天地源拟收购西安佳幸54%股权 所属房产项目拟10月开盘

9月27日晚，天地源(600665)公告，全资子公司西安天地源房地产开发有限公司（下称“西安天地源”）拟向西安天厦企业管理咨询合伙企业（有限合伙）（下称“天厦合伙企业”）要约收购西安佳幸房地产开发有限公司（下称“西安佳幸”）54%股权，收购价款不高于14.58亿元。收购完成后，西安天地源将持有西安佳幸100%股份。 

2022年12月1日，西安佳幸通过竞买方式，以总价24.22亿元，获取了西安市高新区GX3-25-24地块的国有建设用地使用权。西安天地源于2023年1月13日受让西安君正房地产开发有限公司（下称“西安君正”）所持有的西安佳幸55%股权。 

今年3月，天地源公告，根据经营发展需要，西安天地源及下属西安不动产与厦门信托按约定比例出资成立合伙企业，合伙企业的认缴出资为14.2亿元。

其中，西安不动产作为普通合伙人以货币资金认缴出资1万元，有限合伙人厦门信托通过信托计划以货币资金认缴出资7亿元；有限合伙人西安天地源以货币资金认缴出资7.1999亿元。

合伙企业成立后，受让西安天地源持有的西安佳幸54%股权。西安天地源、西安不动产与厦门信托通过合伙企业共同开发标的项目。天地源当时表示，西安天地源与厦门信托就标的项目的合作开发事宜，有利于推进西安天地源项下合规项目开发建设。

到了今年6月，天地源再次公告，西安天地源拟以现金方式收购西安君正持有的西安佳幸剩余45%股权，交易价格约12.82亿元。该笔股权转让完成后，西安天地源直接持有西安佳幸46%股权，天厦合伙企业直接持有西安佳幸54%股权。 

西安佳幸项下西安市高新区GX3-25-24地块，是一个名为高新宸樾的房地产项目。根据天地源9月27日公告，天厦合伙企业实际投资额为14.1亿元。截至目前，高新宸樾项目运营情况良好，拟于2023年10月开盘销售。

天地源表示，现根据经营发展需要，为提高项目运营效率，西安天地源拟向天厦合伙企业要约收购西安佳幸54%股权，本次交易收购价款不高于14.58亿元。

根据相关协议约定，西安天地源向天厦合伙企业支付西安佳幸54%股权对应的收购价款。本次收购完成后，西安天地源获得西安佳幸54%的股权，其出资比例由收购前的46%增加到100%。

天地源表示，本次收购事项可以进一步提升公司对高新宸樾项目的权益占比，提高项目公司的运营效率。

天地源今年1月公布了股票发行预案，在9月27日的报告中，天地源称，本次发行募集资金拟投入平江观棠项目和棠樾坊项目，支持公司在苏州和西安区域的项目开发建设。 

而在9月26日的投关活动中，天地源提到，公司目前在西安在售项目包括永安华府项目、棠樾坊项目、蘭樾坊项目、棠颂坊项目，高新宸樾项目也将在四季度开盘。