筹划剥离地产变身「医美」公司，鲁商发展四连板，一线游资偷袭两日买入2.5亿

“若重组完成，券商预测估值或达130亿元。”

11月16日，鲁商发展发布筹划重大资产出售暨关联交易公告，拟将公司持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至公司控股股东鲁商集团或其所属公司。鲁商发展强调，该重组事宜尚处于筹划阶段，存在不确定性。   来源：公司公告

需要指出的是，顺利剥离地产业务后，鲁商发展所剩下的业务将只有化妆品、生物医药以及原料和衍生制品。但其中生物医药和原料及衍生品板块占比较小，化妆品业务营收占到了七成左右。

公司三季报显示，公司化妆品板块前三季度营收14.29亿元。同比增长43.9%。保持较高增长，其中颐莲、瑷尔博士两大品牌分别实现收入5.40、7.45亿元。从营收占比可见，剥离地产业务后，颐莲与瑷尔博士将成为贡献公司营收利润的主要力量。

资料显示，颐莲是一家专营透明质酸(HA)护肤的品牌，透明质酸俗称玻尿酸，是人体广泛存在的活性有机物，在皮肤中主要存在于细胞间质，是保持皮肤水分和弹性的主要物质。而瑷尔博士则是专研微生态科学护肤的品牌，虽然成立较颐莲晚，但发展势头很猛，目前营收已超越颐莲。

基于本次鲁商发展剥离地产业务，聚焦发展大健康医美的举动，国信证券预计公司2022-2204年归母净利润为3.02/3.86/4.95亿元，考虑分部相对估值法，给予公司合理估值128.16-131.72亿元。

截至21日收盘，鲁商发展的总市值为117.7亿元，这意味着，若按照国信证券的测算，鲁商发展股价至少还有一个涨停板的空间。

股价四连板，也让鲁商发展频繁登上龙虎榜。从21日和18日的榜单来看，华泰证券3家上海营业部异常活跃，连续两日稳居买入额前三位，两日净买入约6.3亿元，其中属于一线游资的“华泰证券江宁路营业部”，就达约2.5亿元。   11月18日龙虎榜（来源：同花顺数据中心）   11月21日龙虎榜（来源：同花顺数据中心）