新湖中宝上半年净利减少45.59%，经营现金净额降9成

（原标题：新湖中宝上半年净利减少45.59%，经营现金净额降9成）

自房地产行业步入凛冬时期，连行业龙头都饱尝风雪，中型房企们更是难以独善其身。近日，浙系房企新湖中宝披露了2022年半年度业绩报告，数据显示报告期内公司实现营业收入50.64亿元，同比减少31.95%；归属于上市公司股东的净利润为11.02亿元，同比减少45.59%。

事实上，地产寒冬之下，新湖中宝不仅面临着业绩承压、营利双降的局面，今年以来更是频频质押股权，上半年经营现金净额甚至降了近9成。新湖中宝，敢问路在何方？

业绩承压，上半年净利减少45.59%

进入2022年以后，新湖中宝的业绩明显承压，在今年的一季度报中就已经初见端倪。数据显示，一季度内新湖中宝的营收与净利润双降，其中经营活动产生的现金流量净额7.94亿元，同比减少66.76%，投资活动产生的现金流净额更是由正转负，降到负6.947亿元。

8月30日，新湖中宝公布了公司2022上半年的半年度业绩报告，报告期内营收与净利润也双双下滑，其中营业收入为50.64亿元，同比减少31.95%；归属于上市公司股东的净利润为11.02亿元，同比减少45.59%。

而与此同时，新湖中宝的其他业绩数据也值得注意，该公司总资产较年初下降了3.09%，为1284亿元。期内，公司合同销售面积与收入也双双下滑，上半年实现合同销售面积21.02万平方米，同比下降69.90%；合同销售收入49.35亿元，同比下降69.32%。

频频质押股权，上半年经营现金净额降9成

在房企爆雷之声不断的当下，任何风吹草动都牵动着市场和投资者们的神经。今年以来，新湖中宝的表现可谓是饱受争议。今年4月30日，新湖中宝便发布公告称公司拟不进行利润分配，也就是不派发现金红利、不送红股。此消息一出便引发了投资者的声讨，而公司称是为了保有资金用于发展。

事实上，新湖中宝此举确实有据可依，现金流确实吃紧，经营业绩也承受着一定的压力，截止一季度末，新湖中宝账面上的现金及现金等价物，已经降至95.85亿。

4月，新湖中宝连发三条质押公告，而其中两次的质押资金用途均用在新湖集团的资金周转。5月，新湖中宝连续两天发布公告，称对其2021年发行的“21新湖02”和“21新湖01”这两笔公司债，追加所持上市公司——湘财股份的股份，作为质押担保。

刚刚公布的半年报数据显示，新湖中宝经营活动产生的现金流量净额为4.75亿元，同比减少近九成。同时，基本每股收益为0.131元/股，同比减少45.42%；加权平均净资产收益率为2.72%，比上年同期减少2.49个百分点。（来源|商业华观）