新湖中宝加速战略转型 高科技投资累计超百亿迈向成熟期

新湖中宝(600208)在高科技领域的布局，正在从投入期向成熟期过渡。

8月30日晚间，新湖中宝披露2022半年报显示，上市公司对高科技企业的投资累计超过100亿元。目前，新湖中宝投资的企业中已有3家登陆科创板，1家登陆创业板，1家通过发审会。

未来3年左右，新湖中宝预计将有约10家被投资企业进入IPO，持续推动公司价值提升及利润贡献。

近年来，新湖中宝战略投资了大量具有国产自主可控技术的高科技企业，区块链、人工智能、高端制造、芯片设计、生物医药等板块已基本成型、已经或拟将陆续上市，这将为公司未来的发展打开广阔空间。

报告期内，新湖中宝积极孵化培育国产自主可控的硬科技项目。比如说，新湖中宝投资的杭州富加镓业科技有限公司（以下简称富加镓业），专注于第四代半导体材料宽禁带半导体氧化镓材料的研发。目前，该公司已经初步建立了氧化镓单晶材料设计、热场模拟仿真、单晶生长、晶圆加工等全链路研发能力，现已推出2英寸及以下规格的氧化镓UID（非故意掺杂）、导电型及绝缘型产品。

近日，美国商务部宣布对金刚石和氧化镓为代表的超宽禁带半导体材料等四项技术实施新的出口管制，富加镓业引起了市场关注。不过，这也从侧面说明了新湖中宝在高科技领域的前瞻性布局。

未来，富加镓业将进一步发展氧化镓同质外延及器件制备技术，打通氧化镓单晶材料-外延-器件-模块的全链路。

新湖中宝投资的宁波鼎晖祁赫投资合伙企业（有限合伙）已投资十余家高科技企业，其中龙芯中科技术股份有限公司、北京华如科技股份有限公司期内分别于科创板、创业板上市。

据悉，龙芯中科是国内极少数建立起涵盖处理器核设计、多核互连设计、编程语言虚拟机和引擎技术等领域完整人才链、技术链和产业链的企业。华如科技系国防科技大学仿真专业联合培养基地以及中国仿真学会装备运用实验与训练仿真专业委员会的理事单位，是国内为数极少的以军事仿真为主营业务的民营企业之一。

新湖中宝经营的房地产业务，受疫情和行业调整影响有所下滑。上半年，新湖中宝实现合同销售面积21.02万平方米，同比下降69.90%；合同销售收入49.35亿元，同比下降69.32%，已售未结货值约450.84亿元，处历史高位。

报告期内，新湖中宝拿地谨慎，新增土地面积5.31万㎡。不过。公司在环上海圈拥有丰富优质的土地储备，上海内环开发面积约175万㎡，同时，在上海为核心的长三角区域投入一级土地开发达1000万㎡。新湖中宝称，目前在开发和待开发面积约1400万㎡，至少可满足公司未来5~8年的开发需求；土地取得成本较低，为公司持续盈利提供了充分保障。

此外，新湖中宝在乐清、上饶、瑞安等多个项目上与第三方企业合作开发，从而形成了多方合作出资，并由公司操盘的轻资产运营合作模式。