华丽家族拟出售华泰期货40%股权 聚焦房地产开发业务

华丽家族(600503)5月26日晚公告，公司与华泰证券签署《股权转让协议》，约定华丽家族向华泰证券出售其持有的华泰期货40%股权，华泰证券以现金方式支付全部交易对价，共计15.9亿元。本次交易完成后，华丽家族将不再持有华泰期货股权，华泰期货将成为华泰证券全资子公司。

华丽家族主营业务为房地产开发。现阶段的房地产开发业务主要分布在苏州和遵义两地。公司位于苏州的房地产项目主要为苏州太湖上景花园项目，该项目由子公司苏州华丽及苏州地福进行开发，分为高层住宅、别墅及公寓式住宅等类别。截至2021年末，高层住宅已基本售罄，别墅处于销售阶段，公寓式住宅处于建设阶段。遵义项目由华丽家族子公司遵义华丽负责开发，已取得项目开发所需的《土地使用权证》、《用地规划许可证》以及《规划建设许可证》，现属地政府正在推进项目中剩余部分房屋的拆迁工作。

华泰期货是中国首批成立的期货公司之一及全国首批获得投资咨询、资产管理、风险管理子公司业务创新试点的期货公司之一。截至2021年12月31日，华泰期货共设有41家期货营业部。

根据华泰期货2021年度审计报告显示，其实现归母净利润3.68亿元，华丽家族按照《企业会计准则》对该项长期股权投资采取权益法核算，确认投资收益1.47亿元，同比增涨66.61%。

据介绍，华丽家族本次之所以要出售华泰期货40%股权，是因为华泰期货属于资本市场服务行业，其业务开展对资本金要求较高，目前华泰期货扩大资本金规模的主要来源为股东增资。随着近年来国内期货业务的发展，预计未来相当长的一段时间内，华泰期货均将无法提供稳定的定期现金分红。

华泰证券作为华泰期货的控股股东持有其60%股权，根据中国证监会相关规定，所属子公司主要从事金融业务的，上市公司不得分拆该子公司上市，因此，华泰期货无法通过IPO等形式募集资本金。若华丽家族继续持有华泰期货股权，并支持其业务发展，将会对华丽家族的资金有较高的要求，进而给华丽家族带来相当大的资金压力。

华丽家族表示，本次交易对方将以现金方式支付交易对价，因此，上市公司将通过本次交易取得较为充裕的货币资金，有利于公司优化资产结构，聚焦房地产开发业务，推进公司发展战略，提高公司抗风险能力，实现公司可持续发展。

华丽家族同时指出，虽然本次交易前华丽家族净利润及每股收益较高，但主要是通过所持华泰期货40%股权实现的投资收益，该部分投资收益无法给上市公司带来经营性现金流，且华泰期货仅为上市公司联营单位，上市公司较难通过华泰期货股东会决议实施分红。本次交易完成后，上市公司净利润下降并非自身业务发生重大不利变化所致，且通过本次交易获取充裕现金，有利于上市公司优化资产结构，聚焦房地产开发业务，推进公司可持续发展能力。