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保利发展2021年预计实现总收入2850亿元 同比增长逾17%

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(原标题:保利发展2021年预计实现总收入2850亿元 同比增长逾17%)

尽管去年下半年房地产市场较为冷清,但保利发展全年的收入仍然实现同比增长。

1月9日晚间,保利发展(600048)发布业绩快报,2021年预计实现营业总收入2850.48亿元,同比增长17.2%;归属于上市公司股东的净利润275.77亿元,同比下滑4.74%;截至2021年底的每股净资产为16.37元,同比增长8.66%。

保利发展表示,公司收入取得一定增长,主要源于公司已销售的房地产项目在年内竣工交付并结转收入,同时由于结转项目毛利率下降,所以营业利润出现 一定下降。

从全年来看,保利发展2021年的销售情况总体上相比2020年有所增长,实现签约金额5349.29亿元,同比增长6.38%。

不过,年底买房市场比2020年底冷清,2021年12月实现签约面积244.7万平方米,同比减少15.59%;单月签约金额 367.07 亿元,同比减少 7.78%。

再往前,2021年11月,保利发展实现签约面积226.6万平米,同比减少13.8%;实现签约金额380.2亿元,同比减少5.7%。年底连续两个月签约面积和签约金额双双下滑。

但这无法阻挡保利发展拿地的步伐。

1月9日晚间,保利发展发布公告称,近期新增加房地产项目17个,涉及佛山、东莞、中山、南京、温州、常州、绍兴、台州等地,包括14块商住用地及3块住宅用地,需支付的总价款超过223亿元。

去年12月份,保利发展的拿地态度明显比11月份更积极。2021年11月,保利发展新增项目7个,权益地价总计43亿元,数量和总金额都远不如12月份。

近段时间以来,房地产融资政策相对宽松,A股相关个股股价也有所反弹。保利发展自2021年11月份以来,累计涨幅超过28%,最新股价为16.15元/股,总市值为1933亿元。

如果按2021年业绩快报的每股净资产和最新收盘价计算,保利发展的最新市净率为0.99。

从房企2021年度目标完成率来看,中指研究院数据显示,房企全年目标完成率约90.1%,TOP100门槛下降至331亿元。从32家代表企业来看,2021年房企销售目标完成率总体明显低于去年,平均完成率为90.1%。

央行此前召开关于2022年的工作部署会议,提出稳妥实施好房地产金融审慎管理制度,更好满足购房者合理住房需求,促进房地产业良性循环和健康发展。

业内人士预计,本轮金融环境的改善有望带来重点城市需求的集中释放。重点城市需求有望在2022年年中加速释放。此外,预计2022年保障房建设将拉动房地产投资规模约2430亿元。

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