德祥地产(00199.HK)：自愿性公告就开发洋口港1吉瓦绿电人工智能算力中心与江苏南通如东政府订立战略合作备忘录内容摘要

（原标题：自愿性公告就开发洋口港1吉瓦绿电人工智能算力中心与江苏南通如东政府订立战略合作备忘录）

德祥地产集团有限公司（「本公司」）于2026年7月21日与江苏如东洋口港经济开发区管理委员会签订《洋口港绿色智算中心投资与建设合作备忘录》，拟在洋口港经济开发区规划、投资、建设及运营绿色人工智能算力基础设施项目（「合作项目」）。项目初步规划总IT负载约1吉瓦（GW），分阶段实施，首期规划约200兆瓦（MW），可容纳约1,667个120千瓦高密度算力机柜或约10,000个20千瓦标准机柜。项目将重点服务于大型AI模型训练与推理、高性能计算、云计算、智能制造等领域。双方拟研究建立算力资源运营平台（暂称「Token运营中心」），但该平台不构成发行虚拟资产或金融产品的承诺。公司将结合当地海上风电、光伏、储能及LNG冷能资源，构建绿色能源供应体系，目标绿电使用比例不低于80%。管委会将在选址、审批、能源接入、产业导入等方面提供协调支持，本集团负责项目规划设计、投资建设、客户引入及商业运营。合作备忘录为非法律约束性框架协议，有效期12个月，具体实施需获得政府审批、土地、能源、融资及客户订单等前提条件。董事会认为此举有利于集团拓展算力业务，提升长期发展潜力，但目前无法可靠估计对财务状况的具体影响。