上实城市开发(00563.HK)：(1)关连交易租赁与营运学生宿舍及(2)有关物业管理服务之持续关连交易的进一步资料内容摘要_股票频道

（原标题：(1)关连交易租赁与营运学生宿舍及(2)有关物业管理服务之持续关连交易的进一步资料）

上海实业城市开发集团有限公司（股份代号：563）于2026年5月21日公布两项关连交易事项。其间接全资附属公司阡集香港与业主黄金地段购物中心有限公司签订营运租约，租赁位于九龙油麻地佐敦道伟晴街39至47号的物业，为期28个月，初始免租期至2027年8月31日，之后首期月租按比例计算，2027年9月起每月租金400万港元，其后两个年度每年1600万港元。该物业将依据香港特区政府“城中学舍计划”营运为学生宿舍。由于业主为公司控股股东上实集团的间接全资附属公司，本次交易构成一次性关连交易。根据香港财务报告准则第16号，相关使用权资产价值的适用百分比率高于0.1%但低于5%，因此须遵守申报及公告规定，获豁免通函及独立股东批准。同时，公司进一步披露此前于5月19日公布的物业服务框架协议项下的持续关连交易详情，强调服务费经公平磋商厘定，并需比较至少两家独立第三方报价，确保条款不逊于市场水平。