（原标题：房地产估价报告（深国誉评字（2026） 01014 号））
深圳市国誉资产评估房地产土地估价顾问有限公司对深圳市方大置业发展有限公司持有的方大城广场商业部分、方大城广场1#办公楼及方大科技大厦等房地产的公允价值进行评估。评估对象总建筑面积112,935.33平方米，评估总值为5,007,501,266元。评估目的为投资性房地产账务处理提供参考，价值时点为2025年12月31日。采用比较法和收益法进行评估，结果包含房屋所有权及相应分摊的国有建设用地使用权价值。
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