永利地产发展(00864.HK)：盈利警告内容摘要_股票频道

（原标题：盈利警告）

永利地產發展有限公司（股份代號：864）發出盈利警告，預計截至二零二五年十二月三十一日止年度將錄得虧損淨額介乎約266百萬港元至約268百萬港元，相比二零二四年虧損淨額約234.3百萬港元有所擴大。主要原因是(i)本集團投資物業於回顧期間的公平值減少淨額較高，預計介乎約272百萬港元至約274百萬港元，而二零二四年為約247.3百萬港元，反映香港商業零售及住宅物業市場市況低迷；(ii)為挽留租戶提供額外租金優惠，導致租金收入由二零二四年的約26.8百萬港元下降至二零二五年的約21.2百萬港元。此外，集團預計截至二零二五年十二月三十一日止年度將錄得其他全面開支介乎約32百萬港元至約34百萬港元，較二零二四年的約40.1百萬港元減少，主因是所投資的Epic Capital Development Fund I, L.P及其基金物業於二零二五年公平值下跌。有關公平值變動為非現金項目，不影響集團日常營運及現金流。預期全面開支總額介乎約299百萬港元至約301百萬港元，高於二零二四年的約274.3百萬港元。目前業績仍基於未經審核管理賬目及草擬估值報告，最終數據可能調整。