盛洋投资(00174.HK)：展示文件内容摘要_股票频道

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BMI Appraisals Limited受Gemini Investments (Holdings) Limited（“公司”）委托，对该公司及其子公司在美国持有的投资性房地产进行估值，并出具估值报告。估值对象位于美国田纳西州纳什维尔市Century Boulevard 15、22及25号，由两栋6层和一栋5层办公楼组成，总可出租面积约382,164平方英尺，其中约270,585平方英尺已出租，其余空置待租，产权为永久业权。该物业于1986至1988年间建成，注册业主为公司间接非全资附属公司Rosemont Lakeview Operating LLC。本次估值基准日为2025年10月31日，采用市场比较法，参考了纳什维尔当地三宗类似办公物业的交易案例，并根据楼龄、面积等因素调整后，得出每平方英尺78美元的采纳单价，最终评定该物业的市场价值为29,800,000美元。估值未考虑交易税费、按揭负担或结构性缺陷影响，依据香港测量师学会、RICS及国际估值准则编制。

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