正业国际(03363.HK)：须予披露及关连交易出售物业内容摘要

（原标题：须予披露及关连交易出售物业）

正业国际控股有限公司（股份代号：3363）于2025年12月12日宣布，其非全资附属公司中山联合鸿兴智造有限公司（卖方）与中山兄弟供应链有限公司（买方）订立买卖协议，同意出售位于中国中山市沙溪镇新濠南路138号松湾智谷智能制造项目1号工厦7及8楼的物业，代价约为人民币8,807,400元，以现金支付。该物业建筑面积为2,699.45平方米，作工业用途。代价参考独立估值师深圳市国策房地产土地资产评估有限公司于2025年11月20日对该物业的估值人民币8,571,200元及周边市场价格经公平磋商确定。首期付款约人民币176.15万元已于2025年12月12日前支付，余款约人民币704.59万元须于2025年12月30日前支付。该物业账面值约为人民币764.39万元，集团预计从中录得收益约人民币43.62万元（未计入相关税费及费用）。出售所得款项净额将用于集团营运资金。买方由公司执行董事兼行政总裁胡健鹏先生（持股60%）及胡正先生之子、胡健鹏之弟胡健立先生（持股40%）拥有，构成关连交易。由于适用百分比率高于5%但低于25%，且总代价低于1,000万港元，交易获豁免通函及股东批准要求，仅需遵守申报及公告规定。董事会认为交易条款公平合理，符合公司及股东整体利益。