童园国际(03830.HK)：持续关连交易重续租赁协议内容摘要

（原标题：持续关连交易重续租赁协议）

童園國際有限公司（股份代號：3830）於二零二五年十一月三日宣布，其全資附屬公司童園玩具與天龍企業投資有限公司（「天龍」）訂立重續租賃協議，租賃位於香港中環夏慤道12號美國銀行中心14樓建築面積約4,205平方呎的辦公室物業，租期自二零二五年十一月一日起為期一年。

天龍由本公司執行董事盧鴻先生及其配偶梁小蓮女士各自擁有50%權益，根據上市規則，天龍為本公司關連人士，因此重續租賃協議構成本公司之持續關連交易。由於應付年度租金的所有適用百分比率均低於5%但高於0.1%，根據上市規則第14A章，交易獲豁免遵守獨立股東批准規定，惟須遵守公佈、申報及年度審閱規定。

重續租賃協議租金為每月120,000港元，包括差餉、政府地租、管理費及空調費，須於每月首日預付。租賃期限為一年，童園玩具可於期滿前不少於一個月發出書面通知續期一年。本次租賃無需支付按金。租金參考現行租賃協議呎租、鄰近同類物業市值及當前經濟環境釐定。

年度租金上限為720,000港元，適用於截至二零二六年四月三十日止六個月及截至二零二六年十月三十一日止六個月。本集團於此前兩個相應期間亦各支付720,000港元租金予天龍。

董事認為重續租賃協議條款公平合理，符合公司及股東整體利益。盧鴻先生、梁小蓮女士及其女兒盧紹珊女士、冼盧紹慧女士於交易中擁有重大權益，已放棄就相關董事會決議案表決。獨立非執行董事確認交易按正常或更佳商業條款於日常業務中進行。