万达酒店发展(00169.HK)：须予披露交易根据证券及房地产转让协议进行出售事项及收购事项内容摘要

（原标题：须予披露交易根据证券及房地产转让协议进行出售事项及收购事项）

萬達酒店發展有限公司（股份代號：169）於2025年10月31日宣布，其間接非全資附屬公司Wanda Chicago與CPE訂立證券及房地產轉讓協議。根據協議，Wanda Chicago將收購CPE持有的目標公司Vampire Squid Productions Limited（「目標公司」）49%權益（「銷售股份」），同時向CPE轉讓其持有的位於The Residences at St. Regis Chicago內16個公寓單位（「出售公寓單位」）的權利、產權及權益。交易構成須予披露交易，因最高適用百分比率超過5%但低於25%，須遵守上市規則第十四章申報及公告規定，但獲豁免股東批准。

目標公司主要從事電視製作許可業務，擁有《海底小縱隊》IP版權運營權。交易代價為雙方資產互換，屬公平磋商結果。PG Advisory Global Limited對目標集團總權益價值估值為人民幣6.636億元至7.752億元（約7.28億至8.50億港元），其中銷售股份價值約人民幣3.252億元至3.799億元（約3.57億至4.17億港元）。Cushman & Wakefield對37個公寓單位可變現淨值估值為約1.125億美元（約8.76億港元），其中出售公寓單位價值約4746萬美元（約3.70億港元）。

完成後，Wanda Chicago及萬達兒童將分別持有目標公司49%及51%權益。交易須待多項先決條件達成，包括雙方聲明與保證真實及履行協議義務，並於最後截止日期前完成。若未完成，協議將自動終止。董事認為交易按正常商業條款訂立，符合公司及股東整體利益。