NIRAKU(01245.HK)：须予披露交易收购位于日本静冈县的土地及楼宇内容摘要

（原标题：须予披露交易收购位于日本静冈县的土地及楼宇）

香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所对本公告内容概不负责，对其准确性或完整性亦不发表任何声明，并明确表示，概不就因本公告全部或部分内容而产生或因依赖该等内容而引致之任何损失承担任何责任。

NIRAKU GC HOLDINGS, INC.（股份代号：1245）董事会宣布，于2025年10月16日，全资附属公司NBI作为买方，与独立第三方房地产经纪Keeth Partners作为卖方订立买卖协议，以总代价790.6百万日圆（约41.9百万港元）收购位于日本静冈县热海市网代的土地及楼宇。预计于2025年11月4日完成。

标的为9个独立地段，总面积约1,411.43平方米，以及建于其上的5幢楼宇，总楼面面积约1,265.60平方米，现经营名为“热海山龢”的和式旅馆。土地拥有私人温泉泉源。评估市值为1,240百万日圆（2025年9月1日）。

代价参考市况、位置、投资潜力及独立估值后公平协商厘定。董事认为代价公平合理，符合公司及股东整体利益。资金来自集团内部资源，不会对流动资金构成重大不利影响。

本集团主要从事日本日式弹珠机游戏馆、酒店及餐厅业务，以及东南亚游乐场业务。此次收购有助于把握日本旅游业复苏机遇，扩展酒店组合。

由于适用百分比率高于5%但低于25%，本次交易构成本公司须予披露交易，须遵守上市规则第14章申报及公告规定，获豁免通函及股东批准要求。

Keeth Partners、Omine及其最终实益拥有人均为公司及关连人士的独立第三方。无董事在交易中拥有重大权益，无须放弃投票。