天津港发展(03382.HK)：关连交易 - 收购欧亚国际公司5%股权之补充公告内容摘要

（原标题：关连交易 - 收购欧亚国际公司5%股权之补充公告）

香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所对本公告内容概不负责，对其准确性或完整性亦不发表任何声明，并明确表示，概不对因本公告全部或任何部分内容而产生或因依赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任。

天津港发展控股有限公司（股份代号：03382）就收购欧亚国际公司5%股权发布补充公告。评估对象为欧亚国际公司截至2024年9月30日的股东全部权益，评估范围为其审计报告内的资产和负债，实物资产包括存货（主要为原材料）和固定资产。固定资产分为建筑物类（港口码头仓储设施）和设备类（机器设备、车辆、电子设备），另含土地使用权面积745,221.2平方米，位于塘沽区临海路1698号，用途为仓储用地，使用权类型为出让，终止日期为2023年11月29日。

评估依据包括审计报告、申报资料、财务凭证、市场信息及实地勘察等。评估工作包括访谈相关人员、核实资产明细、审查产权文件、实地盘点存货与核查固定资产，并以审计结果作为账面值基础。评估假设包括资产处于交易过程、公开市场买卖、持续经营及外部环境无重大变化等。资产评估报告有效期自2024年9月30日至2025年9月29日。

采用资产基础法评估，净资产账面价值1,864,755.8千元，评估价值1,908,065.2千元，增值43,309.4千元。经查询，评估结论于股权转让协议签订日仍适用，可作为定价依据。

承董事会命
天津港发展控股有限公司
主席 褚斌
香港，2025年10月10日