梁志天设计集团(02262.HK)：有关续租要约书的须予披露交易内容摘要

（原标题：有关续租要约书的须予披露交易）

梁志天設計集團有限公司（股份代號：2262）宣布，其間接全資附屬公司梁志天設計師有限公司（SLDL）於2025年10月9日接納並簽署由Manhattan Development Limited（MDL）作為業主代理人發出的續租要約書，續租位於香港九龍九龍灣宏泰道23號Manhattan Place 30樓全層的物業，租期自2026年5月1日起至2032年4月30日止，為期六年，用作本集團的辦公室物業。

每月租金為420,600港元，不包括管理費、冷氣費、政府差餉及其他開支。按金相當於三個月租金，以現金支付。承租人負責支付政府差餉，業主負責政府地租。根據香港財務報告準則第16號，該租賃將確認為使用權資產，金額約為26,200,000港元。

該物業自2009年5月1日起由本集團租用，現有租約將於2026年4月30日屆滿。續租條款經公平磋商，參照市場租金釐定。董事會認為交易屬日常業務，按一般商業條款進行，符合公司及股東整體利益。

業主Pioneer Crest Limited及代理人MDL均為獨立第三方，最終實益擁有人為Manhattan Realty Limited。根據上市規則，該交易最高適用百分比率超過5%但低於25%，構成須予披露交易，須遵守第14章通知及公告規定，但獲豁免股東批准。

承董事會命
Steve Leung Design Group Limited
主席 許興利
香港，2025年10月9日