永嘉集团(03322.HK)：须予披露交易 - 有关租赁合约的修订协议内容摘要

（原标题：须予披露交易 - 有关租赁合约的修订协议）

永嘉集團控股有限公司（股份代號：3322）董事會宣佈，於二零二五年十月八日，其間接全資附屬公司Premier Global(Vietnam) Garment Co., Ltd（租戶）與Dong An Logistics Industrial Development Joint Stock Company（業主）訂立修訂協議，以延長位於越南平陽省東安工業園的廠房租賃期。

現有租賃合約原於二零二七年四月一日屆滿，經修訂後租期延長至二零三零年四月一日，為期三年。租賃物業包括現成廠房及其他附屬設施，如辦公室、食堂、倉庫、宿舍及停車位。租金為每月約5,029,141,000越南盾（約1,524,000港元），不含增值稅，租期內享有合共十個月免租期。

根據修訂協議，若租戶於屆滿前終止合約，須視情況支付已使用之免租金及九個月租金，或在符合條件下按正常屆滿處理。若業主提前終止，須退還訂金並支付九個月租金。訂金約675,000美元（約5,265,000港元）已於現有合約下支付。

按照香港財務報告準則第16號，本次修訂將導致本集團確認使用權資產增加約105,647,196,000越南盾（約32,014,000港元），並重新計量相關租賃負債。此交易構成上市規則下的須予披露交易，因其適用百分比率超過5%但低於25%，須遵守申報及公告規定。

董事認為，續租有利維持本集團在越南的生產運作，善用既有資源，且條款屬公平合理，符合公司及股東整體利益。業主及其最終實益擁有人為獨立第三方。