环科国际(00657.HK)：根据《上市规则》第14.36条作出的公告内容摘要

（原标题：根据《上市规则》第14.36条作出的公告）

環科國際集團有限公司（股份代號：657）根據《上市規則》第14.36條發出公告，就間接全資附屬公司漢順發展與業主市區重建局訂立《退租協議》作出披露。

漢順發展於2021年7月12日向業主提交《租賃要約》，租用位於九龍觀塘協和街33號凱滙裕民坊商場2樓212號舖的物業，租期由2021年9月1日至2026年8月31日，並於2021年11月29日簽訂正式《租賃協議》。該交易構成本公司須予披露的交易。

於2025年10月8日，漢順發展與業主訂立《退租協議》，同意於2025年10月22日退還該物業，原有租約剩餘租期即告終止。根據協議，漢順發展將放棄已支付的押金1,491,386港元（含裝修押金20,000港元），作為預定賠償金；並須支付截至退租日的租金、差餉、管理費及公用費用。同時，漢順發展需承擔新租約相關的代理費135,000港元、業主的合理法律費用、印花稅及其他開支。

退租條件包括：新承租人須於退租日前簽訂新租賃要約，且普通食肆牌照及酒牌成功轉讓予新承租人；否則《退租協議》自動失效，原租約繼續有效。

本集團原以該物業經營「潮觀城酒樓」，因財務表現未如理想，受居家工作趨勢、商業社交活動減少及居民消費模式轉變等因素影響，董事會決定停止觀塘酒樓營運，以重新分配資源，專注發展尖沙咀酒樓及探索新業務機會。

根據《香港財務報告準則第16號》，《退租協議》導致本集團終止確認相關使用權資產。惟因該資產已全數減值，且相關百分比率均不超過5%，故不構成《上市規則》下的須予公布交易。董事認為協議條款公平合理，符合公司及股東整體利益。