卓悦控股(00653.HK)：盈利警告内容摘要

（原标题：盈利警告）

卓悦控股有限公司（股份代号：653）根据上市规则第13.09(2)(a)条及证券及期货条例第XIVA部之内幕消息条文刊发本公告。

董事会谨此知会本公司股东及有意投资者，根据对本集团截至二零二五年六月三十日止十八个月期间的未经审核综合管理账目之初步审阅，预计该期间录得本公司拥有人应占亏损约278,000,000港元，而截至二零二三年十二月三十一日止年度则录得本公司拥有人应占溢利约54,000,000港元。

董事会认为，上述亏损主要受非营运支出与非现金会计拨备的重大影响，合计约202,000,000港元，归类为非经常性项目，具体包括：对CR Business Innovation Investment Fund L.P.的投资亏损达153,000,000港元，主要由于该基金持有物业资产的市场价值下跌；以及按预期信用损失模型计提的贸易及其他应收款项减值拨备约49,000,000港元。

在剔除该等特殊项目后，本集团核心业务所致亏损约为76,000,000港元。

本公告所载资料为董事会根据目前所得资料及本集团未经审核的综合管理账目所作的初步评估，尚待独立核数师完成最终审核程序，实际业绩可能有所调整。

本公司将于二零二五年九月三十日公布截至二零二五年六月三十日止十八个月的经审核全年业绩。建议股东及投资者审慎行事，并于买卖股份时注意风险。