世纪建业(00079.HK)：收购使用权资产 - 有关租赁协议之须予披露交易内容摘要

（原标题：收购使用权资产 - 有关租赁协议之须予披露交易）

世紀建業（集團）有限公司（股份代號：00079）董事會宣佈，於二零二五年九月三十日，其非全資附屬公司總部有限公司（作為租戶）與獨立第三方陸海通有限公司（作為業主）訂立租賃協議，租賃位於香港皇后大道中31號陸海通大廈2樓4號零售鋪位，租期由二零二五年十月一日至二零二八年九月三十日，為期三年，用作經營「Headquarters」品牌之髮型設計及相關服務與產品銷售業務。

根據租賃協議，基本月租金為港幣197,455元，另加租戶每月總收入15%超出基本租金部分之營業額租金（若15%低於基本租金，則營業額租金為零）。租戶須於每月首日預先支付基本租金，並於下月14日前提交收入陳述及繳付營業額租金（如適用）。租賃總代價約港幣6,516,000元，資金來自本集團內部資源。租戶須支付差餉，並繳付港幣953,008元作為保證金。租期內設有三個月免租期。

根據香港財務報告準則第16號，該租賃將確認為使用權資產，價值約港幣6,094,000元。由於租賃協議一項或多項適用百分比率超過5%但低於25%，構成須予披露交易，須遵守上市規則第14章之通知及公佈規定，但獲豁免股東批准。

董事認為交易於日常業務中按正常商業條款訂立，條款公平合理，符合公司及股東整體利益。