唐宫中国(01181.HK)：须予披露交易 收购使用权资产内容摘要

（原标题：须予披露交易 收购使用权资产）

唐宮（中國）控股有限公司（股份代號：1181）全資附屬公司成都維華於2025年9月30日與獨立第三方四川首座及其分公司訂立新租賃協議，租賃位於中國四川省成都市武侯區人民南路四段48號首座萬麗酒店2層物業，面積約1,100平方米，用於經營餐飲業務。

租期為十年零四個月，自2025年10月27日起至2036年2月26日止，包含4個月免租期，具體起訖日期由業主提前不少於60天通知。租賃期間對價付款總額為人民幣18.5百萬元。免租期內無需支付租金；第1至64個月每月租金為人民幣150,000元；第65至124個月每月租金為人民幣157,500元，租金包含租金稅，其他費用由租戶另行承擔。成都維華需支付保證金人民幣300,000元，並按月於每月首個工作日前付款。

根據香港財務報告準則第16號，該租賃將確認為使用權資產，價值約人民幣14.2百萬元。由於適用百分比率超過5%但低於25%，本次交易構成上市規則下的須予披露交易，須遵守公告及通知規定，但獲豁免股東批准。

現行租賃協議將於2025年10月26日屆滿，續租旨在維持本集團在成都的旗艦店運營，支持長期業務發展。董事會認為交易按公平磋商條款訂立，符合公司及股東整體利益。

承董事會命
唐宮（中國）控股有限公司
翁培禾
主席
香港，二零二五年九月三十日