东北电气(00042.HK)：须予披露的关连交易 - 出售一间参股公司之股权内容摘要

（原标题：须予披露的关连交易 - 出售一间参股公司之股权）

東北電氣發展股份有限公司（「本公司」）於2025年9月29日與轉讓方海南逸唐飛行酒店管理有限公司（「海南逸唐」，本公司的間接非全資附屬公司）及受讓方北京海鴻源企業管理諮詢有限公司（「北京海鴻源」）訂立股權轉讓協議，海南逸唐同意出售其所持海航天津中心發展有限公司（「天津中心」）10.5%股權予北京海鴻源，代價為人民幣358萬元（約391.5萬港元）。出售事項完成後，本集團將不再持有天津中心任何股權，其業績亦不再納入本公司分佔合營企業業績。

天津中心為本集團合營企業，主要從事自有物業租賃及酒店項目投資業務。截至2024年12月31日，其經審核資產淨值約為人民幣-3,728萬元。根據獨立估值報告，天津中心股東全部權益評估淨值為-87,283萬元，其10.5%股權對應評估值為-9,165萬元。本次估值採用資產基礎法，未採用收益法，因其處於破產重整程序中，收益無法合理預測。

北京海鴻源為海南海航二號信管服務有限公司的間接全資附屬公司，持有本公司9.33%內資股，構成本公司關連人士。本次交易構成關連交易，但因適用百分比率均不超過25%且總代價低於1,000萬港元，獲豁免遵守通函及股東批准規定。

代價基於北京海鴻源對海南逸唐的借款本息258萬元及履約安排協商確定。董事認為交易條款公平合理，有利於盤活資產、補充流動資金，預計增加公司淨資產約358萬元，所得款項用作一般營運資金。交易已獲非關連董事批准。