新世界发展(00017.HK)：2025年度全年业绩简报材料内容摘要

（原标题：2025年度全年业绩简报材料）

新世界發展有限公司公布截至2025年6月30日止年度全年業績。財務方面，核心經營溢利為60億港元，同比減少13%；分部業績為71億港元，同比減少4%；股東應佔虧損主要受一次性虧損62億港元及發展物業減值85億港元影響。總債務較2024年6月減少57億港元，淨債務為120.1億港元，淨負債比率為58.1%，趨於穩定。成功完成882億港元債務再融資，延長到期日，提升財務靈活性。

公司推行「七招減債」策略，優先減債、優化資本及營運支出。2025財年資本支出同比減少15%，行政及其他營運支出同比減少16%。暫停派發股息及永續債分派，以提高財務靈活性。融資前現金流恢復正數，並獲額外39.5億港元銀行信貸額度。

業務方面，投資物業表現穩健，同比增長2%（K11增長4%），出租率保持高位，其中K11 MUSEA出租率約96%。香港發展物業合約銷售達110億港元，全年目標260億港元已完成。中國內地合約銷售達人民幣140億元，達成修訂後目標。積極推進農地價值釋放，多個項目完成換地或獲規劃批准，應佔樓面面積合計約1,190萬平方呎。北部都會區發展取得進展，與華潤置地等國企合作推進項目。

K11業務持續擴展，深圳K11 ECOAST、寧波K11於2025財年開業，上海K11 ELYSEA、廣州漢溪K11等即將開業。公司強調可持續發展，獲全球房地產可持續標準BBB級評級，科學基礎減排目標獲國際認證。