世茂服务(00873.HK)：2025中期报告内容摘要

（原标题：2025中期报告）

世茂服务控股有限公司2025年中期报告显示，截至2025年6月30日，集团实现收入人民币3,619.8百万元，毛利人民币709.0百万元，毛利率19.6%。在管建筑面积为222.3百万平方米，合约建筑面积为343.4百万平方米。物业管理服务收入为人民币2,812.3百万元，同比增长1.9%，占总收入的77.7%。社区增值服务收入为人民币538.9百万元，同比下降8.1%。非业主增值服务收入为人民币61.2百万元，同比下降24.4%。城市服务收入为人民币207.4百万元，同比下降65.6%，主要由于处置无锡市金沙田科技有限公司60%股份所致。

2025年上半年，集团新增年化合同金额为人民币958.4百万元，同比增长54.6%；新增合约建筑面积为40.1百万平方米，同比增长126.6%。第三方竞标外拓新增非住宅物业合约建筑面积为33.4百万平方米，同比增长237.4%。期间利润为人民币22.3百万元，同比下降89.4%；归母净利润为人民币8.5百万元，同比下降95.4%。核心净利润（非香港财务报告准则计量）为人民币261.0百万元，同比下降11.3%。

董事会不建议派发截至2025年6月30日止六个月的中期股息。集团持续优化资本结构，现金及现金等价物为人民币4,807.4百万元，流动比率为1.86，财务状况稳健。