环球印务: 《房地产市场租金价格评估报告》西安恒达评字（2025）0095号内容摘要

（原标题：《房地产市场租金价格评估报告》西安恒达评字（2025）0095号）

房地产市场租金价格评估报告项目名称为西安环球印务股份有限公司所属位于西安高新区科技一路32号的工业用途土地及其地上建筑物的租金价格评估（东区）。委托人为西安环球印务股份有限公司，房地产估价机构为西安恒达房地产资产评估测绘有限公司，注册房地产估价师为张丽华和沈宇，报告出具日期为2025年7月24日，报告编号为西安恒达评字（2025）0095号。

估价目的是为确定房地产招租价格提供参考依据而评估房地产市场租金。估价对象土地面积为20773.40平方米，土地用途为工业，土地使用年限至2048年12月7日。地上建筑物包括厂房+办公楼、门房和宿舍楼，总建筑面积为23435.25平方米。估价时点为2025年7月22日，价值类型为市场租金价值，采用比较法进行评估。

评估结果如下：厂房+办公楼单位租金区间为29.20至32.12元/平方米·月，总租金区间为722.68至794.95万元/年；门房单位租金区间为12.00至13.20元/平方米·月，总租金区间为0.50至0.55万元/年；宿舍楼单位租金区间为24.00至26.40元/平方米·月，总租金区间为79.96至87.95万元/年。合计总租金区间为803.14至883.45万元/年。