万 科Ａ: 万科企业股份有限公司公司债券受托管理事务报告（2024年度）内容摘要

（原标题：万科企业股份有限公司公司债券受托管理事务报告（2024年度））

债券简称：20万科 02、20万科 04、20万科 06、20万科 08、21万科 02、21万科 04、21万科 06、22万科 01、22万科 02、22万科 03、22万科 04、22万科 05、22万科 06、22万科 07、23万科 01。万科企业股份有限公司发布2024年度公司债券受托管理事务报告，报告期为2024年1月1日至2024年12月31日。中信证券为受托管理人。报告涵盖公司债券概况、受托管理人履职情况、发行人经营和财务状况、募集资金使用情况、信息披露义务履行情况、本息偿付情况、偿债意愿和能力分析、增信机制及偿债保障措施等内容。

2024年，万科实现销售金额在15个城市位列第一，销售面积1810.7万平方米，销售金额2460.2亿元，分别下降26.6%和34.6%。全年交付房屋18.2万套。2024年营业收入3431.76亿元，同比下降26.32%；利润总额-471.87亿元，净利润-487.04亿元，主要因房地产开发业务结算规模和毛利率下降、新增计提信用减值和存货跌价准备、部分非主业财务投资亏损等原因。期末现金及现金等价物余额840.09亿元，同比下降13.34%。公司债券均按期足额付息，未出现兑付兑息违约情形。万科主体信用等级为AAA，各债券信用等级也为AAA。