（原标题：统一陕西资产减值测试估值报告（中同华咨报字2025第020723号））
北京中同华资产评估有限公司接受统一石油化工有限公司委托，对统一（陕西）石油化工有限公司相关资产进行减值测试涉及的可收回金额进行估值。估值基准日为2025年5月31日，估值对象包括固定资产、在建工程及无形资产，账面总值为931.42万元。估值采用公允价值减去处置费用的方法，最终确定可收回金额为3605.47万元。
统一（陕西）石油化工有限公司成立于2005年，注册资本4万元，主要从事润滑油生产和销售。由于生产成本较高，自2015年起停产。2021年起母公司计划通过再生油项目盘活资产，但因价格波动和技术问题，2025年初决定暂停该项目。公司资产包括润滑油生产仓储用房、办公及宿舍用房、构筑物、机器设备及土地使用权等。土地使用权面积474.67平方米，租期至2060年5月。
估值假设包括公开市场假设、无重大政策变化等。特别事项指出，部分房屋未取得权证，面积为企业测量申报。估值报告仅供委托人参考，不作为决策依据。报告日期为2025年6月27日。
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