京投发展: 京投发展股份有限公司二〇二四年度审计报告内容摘要

（原标题：京投发展股份有限公司二〇二四年度审计报告）

京投发展股份有限公司财务报表附注显示，公司2024年度主要业务为房地产开发、经营及租赁，聚焦TOD轨道物业开发。公司前身为宁波华联集团股份有限公司，历经多次名称变更，最终于2016年更名为京投发展股份有限公司。北京市基础设施投资有限公司为公司第一大股东，持股比例40%。公司注册地址为宁波市海曙中山东路238号，办公地址为北京市朝阳区建国门外大街2号银泰中心C座17层。

财务报表以持续经营假设为基础编制，公司对自2024年12月31日起12个月的持续经营能力进行了评估，认为能够偿还到期债务并保持持续经营。重要会计政策包括应收款项坏账准备计提、固定资产折旧、收入确认等。公司主要税种为增值税、土地增值税、城市维护建设税、企业所得税等。

截至2024年12月31日，公司货币资金余额为4,026,312,235.48元，应收账款余额为54,556,466.96元，存货余额为44,740,796,838.12元，长期借款余额为32,576,367,910.29元。公司对鄂尔多斯项目公司借款计提减值准备累计465,355,715.97元。公司应付债券余额为2,693,298,498.30元，应付账款余额为2,459,315,413.80元。

公司2024年度实现营业收入1,416,612,564.62元，营业成本1,365,406,726.03元，净利润为-1,443,855,891.08元。公司与北京市基础设施投资有限公司存在多项关联交易，包括资金拆借、担保等。公司期末所有权或使用权受限资产账面价值为17,685,014,334.17元。公司对重要合营企业和联营企业进行了详细披露，包括持股比例、财务状况等。