ST墨龙: 资产评估报告内容摘要_股票频道

（原标题：资产评估报告）

山东墨龙石油机械股份有限公司拟收购山东寿光蔬菜批发市场有限公司部分资产，涉及市场价值评估。评估基准日为2024年12月31日，评估对象为位于寿光市兴尚路东侧的1200厂房、6项构筑物及一宗土地使用权，账面值8,021.09万元。评估采用成本法评估房屋建筑物，市场法及基准地价系数修正法评估土地使用权。评估结果为8,511.98万元，增值490.89万元，增值率6.12%。评估结论有效期一年。

特别事项说明：截至评估基准日，委估对象对外出租给寿光市德财农业开发有限公司，租赁期至2025年12月31日，租赁面积20,253.13平方米。2021年10月，评估范围内资产曾因融资租赁事宜抵押给青岛青银金融租赁有限公司，抵押合同已到期，相关款项已还清，但尚未办理解押手续。评估未考虑未来可能的抵押、担保等对评估结论的影响。资产评估报告仅供委托人及法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用，其他机构和个人不能成为报告使用人。评估结论不等同于评估对象可实现价格，不作为实现价格的保证。