（原标题：宇信大厦A座13-20层房地产市场价值项目资产评估报告）
北京宇信科技集团股份有限公司及其全资子公司珠海宇信易诚科技有限公司拟购买珠海宇诚信科技有限公司所持有的宇信大厦A座13-20层房地产市场价值项目，评估基准日为2024年12月31日。评估对象为珠海宇诚信科技有限公司所持有的宇信大厦A座13-20层房地产，总建筑面积7,817.33平方米，账面净值合计128,433,750.92元。评估采用市场法，评估值为239,257,080.29元（含税），增值110,823,300元，增值率86.29%。评估报告由北京中天华资产评估有限责任公司出具，报告编号中天华资评报字2025第10061号，评估师为胡永平、马俊玲。宇信大厦A座13-20层目前处于出租状态，租赁方为北京宇信科技集团股份有限公司，租期至2026年5月31日。评估结论自评估基准日起一年内有效，至2025年12月30日止。评估报告仅供委托人及相关法律规定的资产评估报告使用人使用，不得用于其他经济行为。
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