（原标题：新黄浦关于转让上海微星住房租赁运营有限公司10%股权的公告）
证券代码：600638 证券简称：新黄浦 公告编号：临 2025-002
上海新黄浦实业集团股份有限公司拟转让所持有的上海微星住房租赁运营有限公司10%股权，暂估对价为人民币16,958.84万元。此次交易不构成关联交易或重大资产重组，已获第九届六次董事会会议审议通过，需提交股东大会审议批准。股权转让对价分三期付款，每期支付需满足特定先决条件，且第二、三期支付金额受项目业绩、工程款支付、项目收益等多种因素影响。
交易对方为中汇金保一号（北京）城市租赁股权投资基金合伙企业（有限合伙），出资额25亿元人民币。上海微星公司成立于2021年3月22日，注册资本6.35亿元，主要业务涉及住房租赁、公共租赁住房建设等。截至2024年7月31日，资产总额15.88亿元，净资产6.10亿元。
根据上海众华资产评估有限公司评估报告，上海微星公司股东权益评估值为169,044.37万元。此次出售资产旨在盘活公司资产，增强竞争力，预计产生净收益约5000万至7000万元，占2023年度净利润50%以上。交易尚存不确定性，公司将持续披露进展。
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