（原标题：大庆华科股份有限公司拟处置资产涉及的药业分公司相关资产市场价值资产评估报告（众华评报字【2024】第053号））
大庆华科股份有限公司拟处置资产涉及的药业分公司相关资产市场价值资产评估报告
众华评报字2024第053号
评估目的：对大庆华科股份有限公司拟处置资产行为涉及的药业分公司相关资产在2024年7月31日的市场价值进行评估，为大庆华科股份有限公司实施上述行为提供价值参考。
评估对象和范围：评估对象为大庆华科股份有限公司拟处置资产涉及的药业分公司相关资产市场价值。评估范围为大庆华科股份有限公司拟处置资产所涉及的药业分公司一宗土地使用权资产。土地登记证书编号为黑2018大庆市不动产权第0104877号，证载面积16,454.10平方米，工业用地三级，使用权类型为出让，原始入账价值53.64万元，账面价值28.97万元。
评估方法：成本逼近法、市场比较法。
评估结论：在评估假设条件成立前提下，纳入评估范围的资产在评估基准日的账面价值为28.97万元，评估价值为383.38万元，评估增值354.41万元，增值率为1,223.00%。本次纳入评估范围的资产评估值为不含增值税价。
评估结论使用有效期：自评估基准日起一年。
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