电子城: 电子城 投资者关系活动记录表（2024年第三季度业绩说明会）内容摘要

（原标题：电子城 投资者关系活动记录表（2024年第三季度业绩说明会））

证券代码：600658 证券简称：电子城

1. 国家支持地产止跌回稳、降准降息政策以及化债等对于房地产行业会产生积极影响。公司会持续关注各项目所在地政策的落实情况，加快市场营销去化、资金回笼等相关工作。

2. 公司申报的公募REITs项目2024年9月底已按照国发改1014号文对申报材料进行更新，并由北京市发改委正式推荐至国家发改委，目前在委托评估机构审核阶段。公司正常有序的推进项目进度，如有重大进展，将会按照相关规定履行信息披露义务。

3. 公司在第三季度对存货计提了跌价准备29,717.59万元，主要是园区地产销售业务部分京外项目由于资产价格下降，需要计提资产减值。目前产业园区供需不平衡，企业扩产和空间需求收缩明显，市场投资信心有待恢复，产业招商和去化仍存在较大压力，后续公司会根据市场变化情况做出相应应对。

4. 公司旗下子公司知鱼智联作为一家专业化信息技术服务企业和数智化解决方案综合服务商，拥有自主知识产权核心技术体系。国家支持基础级智能工厂的培育发展，会带动对数字化车间/厂房的建设需求。从市场端来看，知鱼智联可提供以智慧园区为核心的数智化解决方案，增加了业务机会；从产品端来看，随着智能工厂的不断建设，市场刚性需求增长，知鱼智联通过业态协同，可以转化智能工厂产品，打造新型建设场景，实现降本增效。但随着市场空间的不断扩大，竞争环境也会更加激烈。

5. 公司11月发行的5亿元超短期融资券，募集的资金将用于偿还到期的5.5亿元超短期融资券。

6. 关于公司业绩情况敬请关注公司后续定期报告。

7. 国内产业园区供需不平衡，市场投资信心有待恢复，企业扩产和空间需求收缩明显，产业招商和去化存在较大压力。公司积极面对困难，制定应对措施。推动空间业务管理架构调整，强化营销力度，抢抓市场机会，加快京外存量项目的去化，优化资产运营；同时公司内部严控运营及管理成本。

8. 公司在京外的项目侧重于快速去化，以加速资金回笼；京内项目倾向于长期自持与运营，考虑到公司在京项目所处的位置及价值，公司将通过精细化的资产管理及专业运营，充分挖掘并提升这些项目的长期价值，推动公司稳健发展。