新黄浦: 新黄浦2024年第三季度报告内容摘要

（原标题：新黄浦2024年第三季度报告）

上海新黄浦实业集团股份有限公司 2024年第三季度报告

一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标 单位：元 币种：人民币 项目 本报告期本报告期 比上年同 期增减变 动幅度(%)年初至报告期末年初至报告期 末比上年同期 增减变动幅度 (%) 营业收入 896,976,553.72 65.38 1,253,143,976.56 -48.45 归属于上市公司股东的 净利润 34,182,036.62 256.99 55,876,615.69 -31.86 归属于上市公司股东的 扣除非经常性损益的净 利润 32,724,851.86 196.34 51,374,245.43 -38.17

（二）非经常性损益项目和金额 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 本期金额年初至报告期 末金额 说明 非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值 准备的冲销部分 --- --- 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营 业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定 的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府 补助除外 81,320.30 1,880,496.37 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值 业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债 产生的公允价值变动损益以及处置金融资产 和金融负债产生的损益 438,266.45 1,406,620.16 合计 1,457,184.76 4,502,370.26

（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因 项目名称 本报告期比上年同 期增减变动幅度(%) 年初至报告期末比上年同期 增减变动幅度 (%) 主要原因 营业收入_本报告期 65.38 本报告期下属房产项目公司结转销售收入增加。 营业收入_年初至报告期末 -48.45 年初至报告期末下属房产项目公司结转销售收入减少。 归属于上市公司股东的净利润_本报告期 256.99 本报告期公司投资收益及以公允价值计量的资产收益增加。 归属于上市公司股东的净利润_年初至报告期末 -31.86 年初至报告期末公司投资收益及以公允价值计量的资产收益减少。 经营活动产生的现金流量净额_年初至报告期末 18.81 年初至报告期末下属期货公司保证金流出减少。

二、股东信息 报告期末普通股股东总数 34,505 报告期末表决权恢复的优先股股东 总数（如有） 不适用

前 10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份） 股东名称 股东性质 持股数量持股比 例(%) 持有有限 售条件股 份数量 质押、标记或冻结 情况 上海新华闻投资有限公司 国有法人 120,701,293 17.92 质 押 120,420,000 上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业（有限合伙） 境内非 国有法人 92,130,216 13.68 质 押 92,130,216 上海市黄浦区国有资产监督管理委员会（上海市黄浦 区集体资产监督管理委员会） 国家 85,107,090 12.64 无 北京禾晟源私募基金管理 有限公司－禾晟源稳进二 期私募证券投资基金 其他 21,034,430 3.12 无 沈臻宇 境内自然人 17,595,800 2.61 无 西藏信托有限公司－安坤5 号集合资金信托计划 其他 17,378,410 2.58 无 西藏信托有限公司－安坤8 号集合资金信托计划 其他 14,791,870 2.20 无 西藏信托有限公司－丹泽1 号集合资金信托计划 其他 13,896,600 2.06 无 上海新黄浦（集团）有限责任公司 国有法人 5,628,000 0.84 无 福建天宝矿业投资集团股 份有限公司 境内非 国有法人 5,103,000 0.76 无

三、其他提醒事项 截至 2024年 9月 30日房地产相关情况 （一）房地产销售情况 单位：万元 币种：人民币 序号 地区 项目名称 经营 业态 项目 状态 公司实际权益 报告期内签约面积 （㎡） 报告期内签约金额 1 浙江 湖州花园名都（四象府 CD） 住宅 竣工 销售 80% 243.65 162.90 2 浙江 湖州 新黄浦花园名都（四象府 A、B、D） 住宅 竣工 销售 80% 4,360.12 5,574.26 3 浙江 湖州 新黄浦唐南 CX地块（玉 象府） 住宅 竣工 销售 80% 2,304.57 2,727.04 4 浙江 杭州 听悦雅庭 住宅 在建 项目 50% 222.80 696.52 5 浙江 杭州 风荷叠翠府 住宅 竣工 销售 50% 98,633.68 6 上海 江南颐景轩 住宅 在建 项目 51% 9,784.96 43,151.48

（二）房地产出租情况 单位：万元 币种：人民币 序号 地区 项目 经营业态 出租房地产的建筑面积(平方米) 出租房地产的 租金收入 报告期末出租率 1 上海 科技京城 写字楼 56,104.15 4,528.82 74.57% 2 上海 吴泾星悦河畔家园 住宅 147,528.05 10,435.02 98.68% 3 上海 梅陇星悦梦庭 住宅 64,632.83 5,030.04 96.20% 4 上海 东方伟业广场 商业 1,409.93 119.57 65.80% 5 上海 东方伟业广场 写字楼 8,355.26 567.11 96.35%

四、季度财务报表 （一）审计意见类型 □适用 √不适用

（二）财务报表 合并资产负债表 2024年 9月 30日 编制单位：上海新黄浦实业集团股份有限公司 单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计 项目 2024年 9月 30日 2023年 12月 31日 流动资产合计 13,638,502,731.51 14,068,467,499.03 非流动资产合计 6,294,333,656.51 6,271,264,758.88 资产总计 19,932,836,388.02 20,339,732,257.91 流动负债合计 10,702,787,916.68 11,699,108,947.19 非流动负债合计 4,461,776,885.42 3,996,293,525.23 负债合计 15,164,564,802.10 15,695,402,472.42 归属于母公司所有者权益（或股东权益）合计 4,470,464,582.02 4,430,719,021.52 所有者权益（或股东权益）合计 4,768,271,585.92 4,644,329,785.49

合并利润表 2024年 1—9月 编制单位：上海新黄浦实业集团股份有限公司 单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计 项目 2024年前三季度 （1-9月） 2023年前三季度 （1-9月） 一、营业总收入 1,456,990,128.63 2,700,536,672.62 二、营业总成本 1,396,895,232.50 2,666,384,135.09 三、营业利润（亏损以“-”号填列） 137,153,823.93 175,754,082.68 四、利润总额（亏损总额以“-”号填列） 140,390,131.78 175,754,082.68 五、净利润（净亏损以“-”号填列） 94,286,943.41 121,629,688.41 归属于母公司股东的净利润（净亏损以“-”号填列） 55,876,615.69 82,002,626.24

合并现金流量表 2024年 1—9月 编制单位：上海新黄浦实业集团股份有限公司 单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计 项目 2024年前三季度 （1-9月） 2023年前三季度 （1-9月） 一、经营活动产生的现金流量净额 -465,434,990.75 -573,246,605.57 二、投资活动产生的现金流量净额 -79,086,673.74 559,860,519.83 三、筹资活动产生的现金流量净额 -306,716,193.87 -844,250,206.12 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 五、现金及现金等价物净增加额 -851,237,858.36 -1,437,150,024.68 六、期末现金及现金等价物余额 4,627,118,726.41 5,528,660,815.68