中兴商业: 2024年三季度报告内容摘要

（原标题：2024年三季度报告）

中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 2024年第三季度报告

主要财务数据

| 项目 | 本报告期 | 本报告期比上年同期增减 | 年初至报告期末 | 年初至报告期末比上年同期增减 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 营业收入（元） | 162,662,520.49 | -16.52% | 566,352,460.98 | -7.85% | | 归属于上市公司股东的净利润（元） | 16,219,311.10 | -41.64% | 55,258,800.79 | -30.89% | | 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） | 11,887,235.40 | -56.92% | 44,341,321.23 | -44.24% | | 经营活动产生的现金流量净额（元） | — | — | 97,958,783.05 | -58.27% | | 基本每股收益（元/股） | 0.04 | -42.86% | 0.13 | -31.58% | | 稀释每股收益（元/股） | 0.04 | -42.86% | 0.13 | -31.58% | | 加权平均净资产收益率 | 0.88% | -0.66% | 3.00% | -1.50% |

非经常性损益项目和金额

| 项目 | 本报告期金额 | 年初至报告期期末金额 | 说明 | | --- | --- | --- | --- | | 非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） | 14,786.68 | 14,786.68 | — | | 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外） | 35,689.10 | 742,175.26 | — | | 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益 | 4,601,459.62 | 11,392,754.02 | 主要是理财产品到期收到的投资收益 | | 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 1,129,202.57 | 2,412,347.48 | — | | 减：所得税影响额 | 1,445,284.49 | 3,640,515.86 | — | | 少数股东权益影响额（税后） | 3,777.78 | 4,068.02 | — | | 合计 | 4,332,075.70 | 10,917,479.56 | — |

主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

1. 货币资金 期末余额 285,900,899.20元，较期初减少 64.58%, 主要是因为本期购买理财产品和定期存款所致。
2. 交易性金融资产 期末余额 560,539,385.16元，较期初增加 38.76%，主要是本期购买理财产品所致。
3. 应收账款 期末余额 1,243,786.80元，较期初增加 47.57%，主要是期末应收租金增加所致。
4. 其他应收款 期末余额 4,153,543.83元，较期初减少 58.02%，主要是期末应收销售款减少所致。
5. 其他流动资产 期末余额 39,693.15元，较期初减少 99.99%，主要是期初国债逆回购本期收回所致。
6. 其他非流动金融资产 期末余额 2,815,000.00元，较期初增加 70.09%，主要是本期增加投资所致。
7. 长期待摊费用 期末余额 1,060,695.52元，较期初减少 78.72%，主要是本期摊销长期待摊费用所致。
8. 其他非流动资产 期末余额 757,011,917.85元，期初为 0.00元，主要是本期购买定期存款所致。
9. 应付票据 期末余额 25,483,151.71元，较期初增加 84.67%，主要是本期银行承兑汇票业务增加所致。
10. 应交税费 期末余额 18,779,425.00元，较期初增加 79.67%，主要是期末应上缴的税款增加所致。
11. 销售费用 年初至报告期末发生额 42,401,243.78元，较同期增加 43.24%，主要是本期股份支付费用分摊计入销售费用所致。
12. 其他收益 年初至报告期末发生额 742,175.26元，较同期增加 342.05%，主要是本期收到各项政府补贴所致。
13. 投资收益 年初至报告期末发生额 4,700,655.22元，较同期增加 458.37%，主要是国债逆回购和理财产品到期，本期取得投资收益所致。
14. 公允价值变动收益 年初至报告期末发生额 6,692,098.80元，较同期增加 701.86%，主要是公司购买的理财产品本期公允价值发生变动所致。
15. 营业利润 年初至报告期末发生额 71,180,794.87元，较同期减少 30.85%，主要是本期实施员工持股计划费用增加所致。
16. 营业外收入 年初至报告期末发生额 2,473,627.04元，较同期增加 212.47%，主要是本期营业外收入增加所致。
17. 营业外支出 年初至报告期末发生额 61,279.56元，较同期增加 116.03%，主要是本期营业外支出增加所致。
18. 少数股东损益 年初至报告期末发生额 58,854.04元，较同期减少 66.50%，主要是本期子公司利润减少所致。