松芝股份: 武汉松芝车用空调有限公司评估报告内容摘要

（原标题：武汉松芝车用空调有限公司评估报告）

上海加冷松芝汽车空调股份有限公司拟收购武汉松芝车用空调有限公司 20% 股权，涉及该公司股东全部权益价值的资产评估报告已完成。评估基准日为 2024 年 6 月 30 日，评估对象为武汉松芝车用空调有限公司的股东全部权益价值，评估范围包括公司的全部资产和负债。评估结论显示，武汉松芝车用空调有限公司在评估基准日的股东全部权益价值为 79,866,127.71 元，评估增值 10,385,149.01 元，增值率 14.95%。

评估结果汇总表显示，总资产账面值为 14,606.22 万元，评估值为 15,646.32 万元，增值 1,040.09 万元，增值率 7.12%。总负债账面值为 7,658.12 万元，评估值为 7,659.70 万元，增值 1.58 万元，增值率 0.02%。净资产账面值为 6,948.10 万元，评估值为 7,986.61 万元，增值额 1,038.51 万元，增值率 14.95%。

主要资产增值原因分析如下：存货中由于企业发出商品的市场销售价格在扣除销售税金、企业所得税及一定的产品销售利润后有一定利润，故造成评估增值。房屋建筑物增值原因为评估基准日时人工、机械及材料价格较工程建设时点有一定幅度的上涨，使得建设成本增加，另外，在建工程合并评估形成了评估价值的增值。设备增值主要原因是设备的经济使用寿命长于企业计提折旧年限所致。在建工程减值原因为在建工程已在房屋建筑物评估中考虑，此处在建工程不再单独评估。无形资产-土地使用权增值主要是由于企业取得土地使用权时成本较低而近年土地的市场价格上涨所致。无形资产-专利增值原因为表外资产，本次纳入评估范围导致增值。递延所得税资产增值原因为评估重新确认应收款项、存货跌价准备导致的递延所得税资产导致增值。

评估结论使用有效期自 2024 年 6 月 30 日至 2025 年 6 月 29 日。