曲江文旅: 西安曲江文化旅游股份有限公司关于公开挂牌转让全资子公司西安曲江唐邑投资有限公司40%股权及1.67亿元债权的公告内容摘要

西安曲江文化旅游股份有限公司计划在产权交易中心公开挂牌转让其全资子公司西安曲江唐邑投资有限公司40%的股权及1.67亿元债权。根据中联资产评估集团(陕西)有限公司的评估报告，截至2024年1月31日，唐邑公司的资产评估值为8.2亿元，负债评估值为4.42亿元，净资产评估值为3.78亿元。公司拟采用承债式出让方式，即受让方收购40%股权的同时受让40%债权。股权交易价格不低于1.51亿元，债权交易价格不低于1.67亿元，总交易价格不低于3.18亿元。交易对手方尚未确定，存在不确定性。交易完成后，唐邑公司仍为公司合并报表范围内的公司。此次交易需提交股东大会审议。

唐邑公司成立于2023年2月，注册资本100万人民币，法定代表人为刘元晨，主要业务为西安唐华华邑酒店的经营。2023年末，唐邑公司资产总额4.39794亿元，负债总额4.446575亿元，净资产-486.36万元。2023年度营业收入1734.11万元，净利润-486.36万元。2024年一季度，营业收入1604.31万元，净利润-373.54万元。

为提升管理效能和资产使用率，公司已将唐华宾馆分公司账面涉及的唐华华邑酒店资产划转至唐邑公司。公司所持唐邑公司债权为已支付的唐华宾馆改扩建工程款。上海申浩（西安）律师事务所出具的法律意见书确认转让标的权属清晰、合法有效。

评估报告显示，资产增值主要源于人工、材料成本增长以及区域土地使用权价值上升。设备类资产的评估值变化则受到空调通风系统设备和消防系统设备评估值包含在房屋建筑物账面值中的影响，以及电子设备经济使用年限长于企业计提折旧年限的影响。

公司董事会已提请股东大会授权管理层处理挂牌转让相关事宜，包括对接产权交易机构、签署交易合同、办理过户变更登记等。交易不涉及人员安置或土地租赁，且已获国资管理部门批准。交易所得款项将用于公司日常经营周转。由于交易对方及最终成交价格未定，具体损益及对公司业绩的影响尚不确定。