每周股票复盘：城建发展（600266）拟发80亿中期票据

截至2025年11月21日收盘，城建发展（600266）报收于4.8元，较上周的5.0元下跌4.0%。本周，城建发展11月17日盘中最高价报5.06元。11月19日盘中最低价报4.75元。城建发展当前最新总市值99.64亿元，在房地产开发板块市值排名36/89，在两市A股市值排名1805/5167。

本周关注点

• 公司公告汇总：城建发展拟注册发行不超过80亿元中期票据，用于偿还到期债务。
• 公司公告汇总：全资子公司兴瑞置业以202,800万元竞得东城区祈年大街地块。
• 公司公告汇总：公司拟挂牌转让骏泰置业24%股权及相关债权，股权挂牌价720万元。
• 公司公告汇总：刘锋因工作变动不再担任公司副总经理、总法律顾问。
• 公司公告汇总：公司为黄山投资公司申请不超过17亿元贷款提供全额连带责任保证担保。

公司公告汇总

城建发展全资子公司北京城建兴瑞置业开发有限公司于2025年11月19日以202,800万元竞得北京市东城区祈年大街0127-0201等地块多功能用地国有建设用地使用权，地块位于南二环内，总用地规模22,756.72平方米，地上建筑规模2.5万平方米。

城建发展第九届董事会第二十八次会议于2025年11月21日审议通过多项议案：刘锋因工作变动不再担任公司副总经理、总法律顾问；公司拟通过北京产权交易所公开挂牌转让所持北京骏泰置业有限公司24%股权及相关债权163,230,535.91元，股权挂牌价720万元；同意对北京越昌贝城置业有限公司同比例减资，注册资本由125,000万元减至62,500万元；多家子公司拟申请项目贷款，公司为黄山投资公司贷款不超过17亿元提供全额连带责任保证担保；公司拟注册发行不超过49亿元私募公司债券和不超过80亿元中期票据，用于偿还到期债务，中期票据发行事项尚需提交股东会审议。

城建发展将于2025年12月19日召开2025年第三次临时股东会，股权登记日为2025年12月12日，会议将审议调整独立董事津贴、聘用2025年审计机构、注册发行中期票据及授权董事会办理相关事宜四项议案，所有议案均对中小投资者单独计票。

公司为全资子公司北京城建黄山投资发展有限公司向恒丰银行北京分行与渤海银行北京分行组成的银团申请不超过17亿元贷款提供全额连带责任保证担保，贷款期限5年，用于黄山区谭家桥镇商业项目建设。本次担保在公司2025-2026年度担保授权额度内，被担保人资产负债率超过70%，但资信状况良好，具备偿债能力。截至公告日，公司及其控股子公司对外担保总额为697,800万元，占最近一期经审计净资产的31.37%，无逾期担保。

公司副总经理、总法律顾问刘锋因工作变动，自2025年11月21日起不再担任公司任何职务，原定任期至2027年7月24日。刘锋离任后将不在上市公司及其控股子公司任职，不存在未履行完毕的公开承诺。公司董事会已对其在任职期间的贡献表示感谢。

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