股市必读：衢州发展（600208）10月30日主力资金净流出2829.71万元，占总成交额11.4%

截至2025年10月30日收盘，衢州发展(600208)报收于4.25元，下跌1.39%，换手率0.68%，成交量58.19万手，成交额2.48亿元。

当日关注点

• 来自交易信息汇总：10月30日主力资金净流出2829.71万元，占总成交额11.4%。
• 来自业绩披露要点：2025年前三季度营业收入10.51亿元，同比减少92.56%，主要因房地产项目结算收入下降。
• 来自公司公告汇总：公司拟接受实控人衢州工业集团不超过30亿元担保，并提供等额反担保，该事项尚需股东大会审议。

交易信息汇总

10月30日主力资金净流出2829.71万元，占总成交额11.4%；游资资金净流出23.07万元，占总成交额0.09%；散户资金净流入2852.78万元，占总成交额11.49%。

股本股东变化

报告期末普通股股东总数为111,009户。
前十名股东中，衢州智宝企业管理合伙企业（有限合伙）持股18.95%，质押1,568,197,790股；黄伟持股17.04%，质押1,447,112,798股，冻结2,854,435股；衢州市新安广进智造股权投资合伙企业（有限合伙）持股10.11%，无质押；浙江新湖集团股份有限公司持股6.19%，质押524,188,500股，冻结2,256,420股；宁波嘉源实业发展有限公司持股4.79%，质押407,600,000股。
公司回购专用证券账户持有63,500,700股，占比0.75%。
关联关系说明：衢州智宝与新安广进为关联方；黄伟为新湖集团控股股东，宁波嘉源为其控股子公司，三者为一致行动人。

业绩披露要点

2025年前三季度营业收入1,051,081,091.05元，同比减少92.56%；归属于上市公司股东的净利润541,088,405.22元，同比减少72.71%；扣除非经常性损益后的净利润954,906,978.21元，同比减少65.10%。
经营活动产生的现金流量净额为124,865,204.35元，同比减少35.49%。
基本每股收益0.064元，同比减少72.53%；加权平均净资产收益率1.3%，同比减少3.29个百分点。
总资产97,047,020,374.02元，较上年末增长0.02%；归属于上市公司股东的所有者权益41,630,355,256.18元，较上年末减少0.64%。
非经常性损益年初至报告期末合计-413,818,572.99元，主要系金融资产公允价值变动及营业外支出影响。

公司公告汇总

公司发布2025年第三季度报告，董事会审议通过《关于<2025年第三季度报告>的议案》及《关于接受关联方担保并提供反担保的议案》，后者尚需提交股东大会审议。
公司将召开2025年第四次临时股东大会，审议上述反担保事项，股权登记日为2025年11月11日，会议时间为11月17日。
公司为控股子公司瑞安市中宝置业有限公司提供10941.84万元股权质押担保，期限三年，属已授权额度内，无反担保。
衢州工业控股集团有限公司（实控人）拟为公司及子公司提供不超过30亿元担保，公司提供等额反担保，担保费不超过融资本金年化1%。
公司披露2025年三季度经营数据：1-9月无新增土地储备和新开工面积，新竣工面积21.58万平方米，同比下降48.11%；结算面积9.65万平方米，结算收入10.37亿元，同比分别下降74.08%和93.38%；合同销售面积27.62万平方米，同比微降0.63%；合同销售收入238.71亿元，同比增长253.24%。
截至2025年9月末，公司出租房地产总面积29.32万平方米，1-9月租金总收入6,396.23万元。

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