每周股票复盘：京基智农（000048）拟置换3000㎡商业及2万㎡办公物业

截至2025年9月5日收盘，京基智农（000048）报收于16.62元，较上周的16.13元上涨3.04%。本周，京基智农9月5日盘中最高价报16.91元。9月3日盘中最低价报15.86元。京基智农当前最新总市值88.13亿元，在养殖业板块市值排名10/23，在两市A股市值排名2051/5152。

本周关注点

• 公司公告汇总：京基智农拟将无法交付的3000㎡商业和20000㎡办公物业置换为等值毛坯住宅。
• 公司公告汇总：公司将于2025年9月18日召开第二次临时股东大会审议关联交易事项。
• 公司公告汇总：董事会与监事会均审议通过签署城市更新项目补充协议的议案。

公司公告汇总

第十一届董事会第九次临时会议于2025年9月1日以通讯方式召开，应参会董事6名，实际参会6名，会议由董事长陈家荣主持。会议审议通过《关于签署<城市更新项目合作协议>补充协议暨关联交易的议案》，关联董事陈家荣回避表决，表决结果为同意5票，反对0票，弃权0票，该议案已获独立董事专门会议审议通过，尚需提交股东大会审议。会议同时审议通过《关于召开2025年第二次临时股东大会的议案》，表决结果为同意6票，反对0票，弃权0票。

第十一届监事会第八次临时会议于2025年9月1日以通讯方式召开，应到监事3名，实到3名，由监事会主席陈家慧主持。会议审议通过《关于签署<城市更新项目合作协议>补充协议暨关联交易的议案》，关联监事陈家慧回避表决，表决结果为同意2票，反对0票，弃权0票。监事会认为本次签署补充协议符合公司及全体股东利益，程序合法合规，交易价格合理公允。

公司将于2025年9月18日15:00召开2025年第二次临时股东大会，采取现场投票与网络投票相结合方式。现场会议地点为深圳市罗湖区深南东路5016号京基100大厦A座71层公司大会议室。股权登记日为2025年9月11日。网络投票时间为2025年9月18日9:15至15:00。会议将审议《关于签署<城市更新项目合作协议>补充协议暨关联交易的议案》，该议案为特别决议及关联交易事项，需经非关联股东所持表决权三分之二以上通过，关联股东需回避表决。公司将对中小投资者表决单独计票。登记时间为2025年9月12日及9月15日至17日9:00-18:00，现场登记时间为9月18日14:00-14:45。联系人：蓝地，电话：0755-25425020-6368。

深圳市京基智农时代股份有限公司拟进行资产置换，涉及康达尔工业园城市更新项目中的回迁物业。因项目规划指标变更，原协议约定的商业、办公交付面积无法执行，公司拟将无法交付的3000㎡商业和20000㎡办公物业置换为等值毛坯住宅。估值基准日为2025年5月20日，采用市场法评估，置出物业含增值税市场价值（未贴现）为75,600.00万元，对应可置换住宅建筑面积15,915.79㎡。项目规划以2025年4月公示的草案为准，交付时间设定为2034年6月30日前。估值报告使用有效期至2026年5月19日。

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