截至2025年8月29日收盘，城建发展(600266)报收于5.0元，上涨1.01%，换手率2.6%，成交量54.05万手，成交额2.71亿元。
资金流向8月29日主力资金净流入1140.07万元，占总成交额4.21%；游资资金净流出450.76万元，占总成交额1.66%；散户资金净流出689.31万元，占总成交额2.55%。
股东户数变动近日城建发展披露，截至2025年6月30日公司股东户数为4.85万户，较3月31日增加1529.0户，增幅为3.26%。户均持股数量由上期的4.42万股减少至4.28万股，户均持股市值为19.44万元。
财务报告城建发展2025年中报显示，公司主营收入127.6亿元，同比上升95.7%；归母净利润6.08亿元，同比上升541.85%；扣非净利润4.89亿元，同比上升302.22%；其中2025年第二季度，公司单季度主营收入61.45亿元，同比上升16.26%；单季度归母净利润5.65亿元，同比上升193.74%；单季度扣非净利润2.93亿元，同比上升230.06%；负债率78.49%，投资收益1.09亿元，财务费用2.12亿元，毛利率19.07%。
城建发展2025年半年度报告摘要北京城建投资发展股份有限公司2025年半年度报告摘要公司代码：600266 公司简称：城建发展第二节 公司基本情况2.1 公司简介股票种类：A股股票上市交易所：上海证券交易所股票简称：城建发展股票代码：600266变更前股票简称：北京城建
董事会秘书：许禄德电话：（010）82275598办公地址：北京市朝阳区北土城西路11号城建开发大厦电子信箱：bucidtz@126.com
证券事务代表：李威电话：（010）82275665办公地址：北京市朝阳区北土城西路11号城建开发大厦电子信箱：bucidtz@126.com
2.2 主要财务数据单位：元 币种：人民币
总资产：114,997,838,333.45上年度末：122,229,102,254.11本报告期末比年度末增减（%）：-5.92
归属于上市公司股东的净资产：22,623,190,180.86上年度末：22,244,988,737.53本报告期末比年度末增减（%）：1.70
营业收入：12,759,656,953.99上年同期：6,520,140,502.98本报告期比上年同期增减（%）：95.70
利润总额：736,818,744.00上年同期：-107,484,780.05
归属于上市公司股东的净利润：608,367,074.33上年同期：-137,685,534.67
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润：488,642,402.70上年同期：-241,635,188.06
经营活动产生的现金流量净额：5,384,200,197.58上年同期：5,237,888,240.30本报告期比上年同期增减（%）：2.79
加权平均净资产收益率（%）：2.66上年同期：-1.16增加3.82个百分点
基本每股收益（元／股）：0.2465上年同期：-0.1132
稀释每股收益（元／股）：0.2465上年同期：-0.1132
注：本公司在计算每股收益和净资产收益率时，按照相关规定，已扣除归属于上市公司股东的净利润中其他权益工具（永续债）的股利或利息（包括未宣告发放的股利或利息）。报告期，公司实现归属于上市公司股东的净利润为608,367,074.33元，扣除其他权益工具股息影响96,763,333.34元后每股收益0.2465元，扣除影响后的加权平均净资产收益率为2.66%。2.3 前10名股东持股情况表单位：股
截至报告期末股东总数（户）：48,469
前10名股东持股情况：股东名称：北京城建集团有限责任公司股东性质：国有法人持股比例（%）：45.51持股数量：944,663,261持有有限售条件的股份数量：0质押、标记或冻结的股份数量：无
股东名称：基本养老保险基金一五零二二组合股东性质：未知持股比例（%）：3.41持股数量：70,696,047持有有限售条件的股份数量：0质押、标记或冻结的股份数量：未知
股东名称：叶怡红股东性质：未知持股比例（%）：1.94持股数量：40,290,000持有有限售条件的股份数量：0质押、标记或冻结的股份数量：未知
股东名称：基本养老保险基金一五零二一组合股东性质：未知持股比例（%）：1.29持股数量：26,677,800持有有限售条件的股份数量：0质押、标记或冻结的股份数量：未知
股东名称：中国人寿保险股份有限公司－传统－普通保险产品－005L－CT001沪股东性质：未知持股比例（%）：1.22持股数量：25,258,114持有有限售条件的股份数量：0质押、标记或冻结的股份数量：未知
股东名称：平安安赢股票型养老金产品－中国银行股份有限公司股东性质：未知持股比例（%）：1.05持股数量：21,766,353持有有限售条件的股份数量：0质押、标记或冻结的股份数量：未知
股东名称：创金合信基金－北京国有资本运营管理有限公司－创金合信京鑫区域优选单一资产管理计划股东性质：未知持股比例（%）：1.04持股数量：21,610,242持有有限售条件的股份数量：0质押、标记或冻结的股份数量：未知
股东名称：中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金股东性质：未知持股比例（%）：0.77持股数量：15,884,819持有有限售条件的股份数量：0质押、标记或冻结的股份数量：未知
股东名称：香港中央结算有限公司股东性质：未知持股比例（%）：0.76持股数量：15,688,121持有有限售条件的股份数量：0质押、标记或冻结的股份数量：未知
股东名称：招商银行股份有限公司－南方中证1000交易型开放式指数证券投资基金股东性质：未知持股比例（%）：0.55持股数量：11,466,900持有有限售条件的股份数量：0质押、标记或冻结的股份数量：未知
上述股东关联关系或一致行动的说明：前十名股东中，北京城建集团有限责任公司是北京城建投资发展股份有限公司的控股股东，与其它股东不存在关联关系；中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金、招商银行股份有限公司－南方中证1000交易型开放式指数证券投资基金同属南方基金管理股份有限公司；基本养老保险基金一五零二二组合、基本养老保险基金一五零二一组合同属基本养老保险基金；未知其他股东之间是否存在关联关系，也未知其他股东是否为一致行动人。2.4 截至报告期末的优先股股东总数、前10名优先股股东情况表：不适用2.5 控股股东或实际控制人变更情况：不适用2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况单位：亿元 币种：人民币
债券名称：北京城建投资发展股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)简称：22城建02代码：185990发行日：2022-07-13到期日：2027-07-14债券余额：23利率（%）：2.15
债券名称：北京城建投资发展股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)简称：23京城01代码：115571发行日：2023-06-21到期日：2028-06-26债券余额：10利率（%）：3.40
债券名称：北京城建投资发展股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)简称：23京城02代码：115622发行日：2023-07-24到期日：2028-07-25债券余额：15利率（%）：3.40
债券名称：北京城建投资发展股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第三期)(品种二)简称：23京城04代码：240426发行日：2023-12-19到期日：2028-12-20债券余额：20利率（%）：3.37
债券名称：北京城建投资发展股份有限公司2024年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)简称：24北城01代码：241459发行日：2024-09-05到期日：2026-09-06债券余额：4利率（%）：2.23
债券名称：北京城建投资发展股份有限公司2025年面向专业投资者非公开发行公司债券（第一期）简称：25京城01代码：258989发行日：2025-06-11到期日：2028-06-13债券余额：25利率（%）：2.40
债券名称：北京城建投资发展股份有限公司2021年度第一期中期票据简称：21京城投MTN001B代码：102100803发行日：2021-04-26到期日：2026-04-25债券余额：5利率（%）：4.00
债券名称：北京城建投资发展股份有限公司2021年度第二期中期票据简称：21京城投MTN002代码：102101539发行日：2021-08-13到期日：2026-08-12债券余额：11.2利率（%）：3.65
债券名称：北京城建投资发展股份有限公司2021年度第三期中期票据简称：21京城投MTN003代码：102102317发行日：2021-11-17到期日：2026-11-16债券余额：10利率（%）：3.93
债券名称：北京城建投资发展股份有限公司2021年度第四期中期票据简称：21京城投MTN004代码：102103069发行日：2021-11-23到期日：2026-11-22债券余额：7.3利率（%）：3.88
债券名称：北京城建投资发展股份有限公司2022年度第四期定向债务融资工具简称：22京城投PPN004(PPN)代码：032280556发行日：2022-06-20到期日：2027-06-19债券余额：3.7利率（%）：2.2
债券名称：北京城建投资发展股份有限公司2022年度第五期定向债务融资工具简称：22京城投PPN005(PPN)代码：032280658发行日：2022-07-27到期日：2027-07-26债券余额：5利率（%）：3.34
债券名称：北京城建投资发展股份有限公司2022年度第六期定向债务融资工具简称：22京城投PPN006(PPN)代码：032280710发行日：2022-08-11到期日：2027-08-10债券余额：6利率（%）：3.28
债券名称：北京城建投资发展股份有限公司2024年度第一期中期票据简称：24京城投MTN001代码：102480295发行日：2024-01-24到期日：2029-01-23债券余额：15利率（%）：3.08
债券名称：北京城建投资发展股份有限公司2024年度第二期中期票据简称：24京城投MTN002代码：102480462发行日：2024-02-05到期日：2029-02-04债券余额：15利率（%）：3.02
债券名称：北京城建投资发展股份有限公司2024年度第三期中期票据简称：24京城投MTN003代码：102481484发行日：2024-04-12到期日：2029-04-11债券余额：10利率（%）：2.68
债券名称：北京城建投资发展股份有限公司2024年度第四期中期票据（品种一）简称：24京城投MTN004A代码：102483227发行日：2024-07-26到期日：2029-07-26债券余额：5利率（%）：2.21
债券名称：北京城建投资发展股份有限公司2024年度第四期中期票据（品种二）简称：24京城投MTN004B代码：102483228发行日：2024-07-26到期日：2029-07-26债券余额：5利率（%）：2.34
债券名称：北京城建投资发展股份有限公司2024年度第五期中期票据简称：24京城投MTN005代码：102483871发行日：2024-08-28到期日：2029-08-28债券余额：10利率（%）：2.55
债券名称：北京城建投资发展股份有限公司2024年度第六期中期票据简称：24京城投MTN006代码：102484126发行日：2024-09-13到期日：2029-09-13债券余额：5利率（%）：2.4
债券名称：北京城建投资发展股份有限公司2024年度第七期中期票据简称：24京城投MTN007代码：102485149发行日：2024-11-27到期日：2029-11-27债券余额：12利率（%）：2.38
债券名称：北京城建投资发展股份有限公司2024年度第八期中期票据简称：24京城投MTN008代码：102485366发行日：2024-12-10到期日：2027-12-10债券余额：20利率（%）：2.24
债券名称：北京城建投资发展股份有限公司2025年度第一期中期票据简称：25京城投MTN001代码：102580954发行日：2025-03-05到期日：2028-03-05债券余额：20利率（%）：2.49
反映发行人偿债能力的指标：
主要指标：资产负债率报告期末：78.49上年末：80.02
主要指标：EBITDA利息保障倍数本报告期：3.00上年同期：0.85
第三节 重要事项
公司于2019年1月1日开始执行新金融工具准则，公司对交易性金融资产采用公允价值计量且其变动计入当期损益，该事项将可能导致所持有的交易性金融资产的股价波动对公司利润产生重大影响，具体影响金额无法预计。城建发展第九届董事会第二十三次会议决议公告北京城建投资发展股份有限公司于2025年8月29日召开第九届董事会第二十三次会议，应参会董事7人，实际参会6人，独立董事张成思委托宋建波代为出席并表决，会议由董事长齐占峰主持，符合《公司法》和《公司章程》规定。会议审议通过《2025年半年度报告及摘要》，表决结果为7票赞成，0票反对，0票弃权；该财务报告已获董事会审计委员会审议通过。会议审议通过《关于向内蒙古乌兰察布察右前旗三岔口乡采购基层办公用品项目捐赠的议案》，同意公司全资子公司北京城建兴顺房地产开发有限公司向该乡捐赠8万元人民币，用于采购14台电脑及1台复印彩印一体机，提升基层办公效能，助力乡村产业发展，表决结果为7票赞成，0票反对，0票弃权。具体内容详见上海证券交易所网站。城建发展关于2025年上半年房地产经营情况的公告证券代码：600266 证券简称：城建发展 公告编号：2025-45北京城建投资发展股份有限公司关于2025年上半年房地产经营情况的公告
2025年上半年，公司新增土地储备总建筑面积7.99万平方米（权益面积2.40万平方米），去年同期为8.55万平方米（权益面积4.78万平方米）；开复工面积426.04万平方米，去年同期467.50万平方米；新开工面积53.93万平方米，去年同期9.66万平方米；竣工面积102.44万平方米，去年同期71.80万平方米；销售面积18.32万平方米，去年同期17.86万平方米；销售额105.00亿元，去年同期119.20亿元。商业地产持有面积49.22万平方米，经营额3.47亿元。上述数据可能与定期报告存在差异，以公司定期报告为准。
北京城建投资发展股份有限公司董事会2025年8月30日
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