股市必读：百大集团（600865）7月10日主力资金净流入484.44万元，占总成交额9.52%

截至2025年7月10日收盘，百大集团(600865)报收于9.19元，上涨1.43%，换手率1.48%，成交量5.57万手，成交额5090.44万元。

当日关注点

• 交易信息汇总：7月10日主力资金净流入484.44万元，占总成交额9.52%。
• 公司公告汇总：百大集团拟将杭州百货大楼物业出租给Hang Lung Business Operation(HK) Limited，租赁期限自2028年4月1日起20年，租金标准为人民币3750万元/季度，每三年递增4.5%。

交易信息汇总

7月10日，百大集团的资金流向情况如下：- 主力资金净流入484.44万元，占总成交额9.52%；- 游资资金净流出245.19万元，占总成交额4.82%；- 散户资金净流出239.25万元，占总成交额4.7%。

公司公告汇总

第十一届董事会第十三次会议决议公告

百大集团股份有限公司第十一届董事会第十三次会议于2025年7月10日在杭州召开，会议采取通讯表决方式，应参加表决董事9人，实际参加表决董事9人，符合相关法律法规和公司章程规定。会议审议并通过了以下议案：

一、关于签署重大租赁合同的议案

董事会同意在与浙江银泰百货有限公司的委托管理期限届满后，将杭州百货大楼所在物业出租给Hang Lung Business Operation(HK) Limited，用于商业服务用途，并就许可承租方使用与租赁房屋相关的区域作出安排。董事会授权公司董事长与承租方签署《杭州百货大楼租赁合同》及相关许可协议，具体内容详见2025-034号公告。本议案尚需股东大会审议批准。

二、关于召开2025年第二次临时股东大会的议案

详见2025-035号公告。表决结果均为：同意9票，反对0票，弃权0票。

关于召开2025年第二次临时股东大会的通知

重要内容提示：- 股东大会召开日期：2025年7月31日，采用上海证券交易所股东大会网络投票系统。- 会议由董事会召集，采用现场投票和网络投票相结合的方式。- 现场会议召开地点为杭州市临平区南苑街22号西子国际2号楼34楼会议室，时间为14点30分。- 网络投票时间为同一天的9:15-15:00。- 审议议案为关于签署重大租赁合同的议案，A股股东可投票。- 议案已披露于2025年7月11日的《上海证券报》《证券时报》《中国证券报》及上海证券交易所网站。- 特别决议议案无，对中小投资者单独计票。- 涉及公开征集股东投票权不适用。- 股权登记日为2025年7月22日。- 会议登记时间为2025年7月29日下午14:00-16:00，地点为杭州市临平区南苑街22号西子国际2号楼34楼会议室。- 联系人：方颖、王欣欣，电话：0571-85823016、85823015，传真：0571-85174900，邮箱：invest@baidagroup.com。- 出席股东大会现场的股东交通费和食宿费自理。

关于签署重大租赁合同的公告

公司拟将位于杭州市延安路546号的杭州百货大楼物业出租给Hang Lung Business Operation(HK) Limited，租赁期限自2028年4月1日起20年，用于经营商业服务用途。本次交易不构成关联交易，亦不构成重大资产重组，尚需提交股东大会审议。风险提示包括标的物业可能因城市规划、政策调整等原因被依法征收、征用，或交易对手方经营状况发生不利变化及其他不可抗力因素，导致合同不能正常履行或提前终止。

承租方Hang Lung Business Operation(HK) Limited是恒隆地产有限公司全资附属公司。恒隆地产截至2024年12月31日实现收入总额112.42亿港元、营业溢利64.55亿港元、股东应占净利润21.53亿港元。

租赁面积约为4.2万平方米，租金标准为人民币3750万元/季度，每三年递增4.5%，前两年分别减免3个月租金。恒隆地产提供最高担保金额为人民币7.635亿元，担保期限不少于合同期限及合同期限届满或提前终止日起2年。租赁合同自双方签署盖章之日起成立，自公司股东大会审议通过之日起生效。此次交易有助于提升公司物业价值，为公司带来长期稳定租赁收益。

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