每周股票复盘：渝 开 发（000514）渝开发2025年一季度朗福公司出表，剩余住宅可售面积38万方

截至2025年5月30日收盘，渝 开 发（000514）报收于4.42元，较上周的4.38元上涨0.91%。本周，渝 开 发5月28日盘中最高价报4.52元。5月26日盘中最低价报4.36元。渝 开 发当前最新总市值37.29亿元，在房地产开发板块市值排名67/92，在两市A股市值排名3629/5146。

本周关注点

• 机构调研要点：2025年一季度公司与复地合作的朗福公司出表，公司当前剩余住宅可售面积约38万方
• 机构调研要点：公司将持续稳健财务融资政策，择机拿地确保稳健发展
• 机构调研要点：公司将在开发建设、物业服务基础上积极构建产业投资体系，推动转型

机构调研要点

5月27日特定对象调研

目前在开发项目25年可供的货值金额？在售项目的去化情况和折扣情况？2025年一季度公司与复地合作的朗福公司出表，公司当前剩余住宅可售面积约38万方。公司目前在售项目为南樾天宸、贯金和府、星河博棠。各项目采取灵活折扣组合，销售政策结合了特价房源、特定人群优惠及附加礼包等多重促销手段。

储备项目经过几年的减值，目前仍存的减值压力？存货按照成本与可变现净值孰低计量，对成本高于可变现净值的，计提存货跌价准备，公司将根据房地产行业市场行情整体情况、项目所在地市场价格变动情况等，综合进行判断。

近期有无新拿地计划？公司将根据市场情况研判，一是战略匹配性，聚焦核心城市群及高潜力区域，优先选择与公司产品定位、长期战略契合的优质地块；二是合理分析财务承受能力，在目前房地产市场还处于止跌稳调整阶段，我们还将持续稳健财务融资政策；三是市场研判，密切关注政策导向及土地市场供需变化，灵活调整投资节奏，规避风险、把握机遇，择机拿地，确保公司在行业调整期稳健发展。

大股东重庆城建集团是否还有一些资源可供支持？公司将与大股东重庆城投集团保持联系，在政策资源对接、产业链合作及战略规划等方面争取获得支持。

如何考虑在房地产行业下行趋势下的转型战略？转型的方向可能是哪些？公司将持续提升市场竞争力、影响力、战斗力，加快探索开发经营城市的独特路子。依托开发建设、物业服务，积极构建产业投资体系，推动产业转型升级。同时，公司紧抓资本市场政策机遇，加快推进再融资工作，为扩大资产规模奠定基础，全面提升城市综合运营服务能力。

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