股市必读：万科Ａ（000002）5月23日董秘有最新回复_股票频道

截至2025年5月23日收盘，万科Ａ(000002)报收于6.63元，下跌0.6%，换手率0.45%，成交量44.21万手，成交额2.95亿元。

董秘最新回复

投资者： 最新股东人数？
董秘： 感谢您的关注。根据2025年一季度报告，截至报告期末，公司股东总数为548580户。

投资者： 您好，董秘，请问贵公司截止到2025年5月8日股东人数是多少？谢谢！
董秘： 感谢您的关注。根据2025年一季度报告，截至报告期末，公司股东总数为548580户。

投资者： 重组吧大哥，碧桂园融创华夏幸福全都化债上千亿，希望公司积极学习
董秘： 感谢您的关注。

投资者： 请问今年业绩会有好转吗？
董秘： 感谢您的关注。公司将在各方及大股东有力支持下，积极实施“一揽子”方案，推进改革化险与融合发展。关于公司的业绩情况，请留意后续公司披露的定期报告及相关公告。

投资者： 公司刚公告要行使对2022年发行的债券的赎回选择权，公司目前资金紧张，如果不是债券持有者坚持要公司赎回，公司是否也会主动行使赎回选择权？0
董秘： 感谢您的关注。“22万科03”公司债券附有发行人赎回选择权和投资者回售选择权，根据公司实际情况及当前的市场环境，公司决定对相关债券行使赎回选择权。

投资者： 公司披露的2024年年报有12万多员工，但公司2024年的合同销售只有2400多亿，人均销售额只有20万左右，为何会如此低？
董秘： 感谢您的关注。年报披露的在册员工人数不仅包含开发业务员工，也包含物业服务以及各类经营服务业务的员工。

投资者： 地铁因为投资万科出现了巨亏，目前股价较地铁当时入股价格已经折价50%了，公司能否以目前价格，或者略高价格定向向大股东定增，摊薄深圳地铁的投资成本？或者把大股东贷款转为投资，降低公司利息成本的同时，增强公司实力，助力公司尽快脱困
董秘： 感谢您的关注。

投资者： 关于房屋建设，楼层高，毎栋楼较密集，出现的问题：楼层间的隔音问题；以及毎栋楼较近的个人隐私问题，希望在开发的时候把住户的感受放进去，让房屋更人性化，更有温度，这是个人建议，也是普遍现象存在的问题，谢谢
董秘： 感谢您的关注和建议，公司会从客户真实需求出发，持续打造“好房子”、“好服务”、“好社区”，为客户带来更好的居住体验和更具性价比的产品。

投资者： 在行业危机时，正常优秀企业虽然受影响，但是市场占有率反而会提高，请问公司目前的市场占有率提高了吗?如果没有，问题在哪里？通过不拿地或很少拿地发展来渡过眼前危机，真的是正确的决策吗？
董秘： 感谢您的关注。当前公司处在改革化险阶段，投资节奏也会随之调整。在资源获取上，公司坚持存量资源盘活为主导、精准投资为补充的投资策略。2024年公司累计获取新项目13个，其中11个项目通过存量资源盘活获取。未来公司会继续坚持严格的投资标准，同时通过资源盘活方式持续改善公司资源结构。详情请参考《万科2024年年度报告》。

投资者： 请问除了互动易，投资者是否可以致电公司某个电话直接了解一些问题？何时会有人接听？
董秘： 感谢您的关注。公司设有专人接听投资者电话，您可以通过0755-25606666联系我们，如遇占线请稍晚拨打。

投资者： 公司在2024年年度报告中第17页，披露的2022年以来的新项目，72个开盘，投资兑现度为83%，这个投资兑现度具体计算公司是什么？
董秘： 感谢您的关注。根据年报披露，2022年以来已有72个项目实现开盘，投资兑现度为85%。投资兑现度可以衡量新获取的项目在开盘节点、首开销售额、毛利率等关键指标上相对于可研报告预估的兑现情况。

投资者： 公司尽力完成债转股好吗？不要动辄抛售股票，套现还债，而且也还不完！债转股对三方都好，麻烦董秘采纳
董秘： 感谢您的关注。

投资者： 最新股东人数？
董秘： 感谢您的关注。根据2025年一季度报告，截至报告期末，公司股东总数为548580户。