香格里拉(亚洲)（00069.HK）2024年度管理层讨论与分析

证券之星消息，近期香格里拉(亚洲)（00069.HK）发布2024年年度财务报告，报告中的管理层讨论与分析如下：

业务回顾：

尽管环境变化万千,截至2024年12月31日止年度的综合收入为2,185,400,000美元,与截至2023年12月31日止年度的2,141,800,000美元相比增长2.0%。截至2024年12月31日止年度的实际应占本公司、附属公司及联营公司的收入为2,653,600,000美元,与截至2023年12月31日止年度的2,769,200,000美元相比减少4.2%,主要由于供出售的发展物业收入由2023年的185,500,000美元大幅下降73.9%至48,500,000美元。截至2024年12月31日止年度的实际应占本公司、附属公司及联营公司的未计利息、税项、折旧、摊销及非营运项目前之盈利为760,100,000美元,与截至2023年12月31日止年度的873,600,000美元相比减少13.0%。该减少主要是由于实际应占供出售的发展物业的未计利息、税项、折旧、摊销及非营运项目前之盈利由去年的97,900,000美元减少87.9%至11,800,000美元所致,加上本集团酒店营运分部的经营开支正常化。截至2024年12月31日止年度营运项目之本公司拥有人应占溢利为115,900,000美元,与截至2023年12月31日止年度的129,000,000美元相比减少10.2%。该减少主要是由于上述实际应占未计利息、税项、折旧、摊销及非营运项目前之盈利减少所致。然而,供出售的发展物业溢利下降导致税项减少,以及在企业层面录得有利的汇兑收益净额13,300,000美元,相比去年则录得汇兑亏损净额14,300,000美元,大幅减轻了该影响。总体而言,截至2024年12月31日止年度本公司拥有人应占溢利为161,400,000美元,与截至2023年12月31日止年度的184,100,000美元相比减少12.3%,反映非营运项目净收益同比减少9,600,000美元。

业务展望：

我们于2024年在变化万千的环境中前行,随着‘报复式旅游’的初期热潮逐渐冷却,下半年的增长趋于稳定。尽管如此,我们仍透过投资物业带来的高回报实现273,000,000美元的自由现金流,创出历史新高。凭借此强劲的现金流状况,我们将能够保持财务灵活性,支持我们的战略举措,并探索新的增长机会。我们欣然宣布派发全年股息每股15港仙。
      尽管利率不断上升,但我们仍能透过拓宽资金来源(包括发行两轮熊猫债券)控制利息成本,将借款平均成本维持在4.5%。发行两轮熊猫债券均创下多项第一纪录,不仅让我们首次进入中国大陆的在岸资本市场,亦可进一步帮助我们更好地匹配我们的资产负债风险。
      我们持续专注于透过策略性项目及计划提高回报并为持份者创造价值,我们于2024年重塑产品组合,以更好地满足宾客及客户的需求,尤其是在休闲领域方面。在香港的港岛香格里拉,我们推出全新主题客房及套房,重新诠释了家庭友好体验。同时我们亦推出‘茗悦’餐厅,以与众不同的高级方式呈献地道福建美食。两者均于2024年2月推出。昆明JEN酒店于2024年4月揭幕,标志着我们的双品牌战略正式启动,设于同一幢建筑内的昆明香格里拉将于2025年第四季度开业。此方法使我们能够迎合更广泛的客源,最大限度地提高物业的利用率,并提升回报。同时,位于中国大陆福州的购物中心香格里拉八匚汇于2024年4月开业,为福州香格里拉的宾客提供更加一体化的体验。
      我们亦继续透过管理合约扩大业务版图。深圳南山香格里拉于2024年1月开业,是我们在深圳的第四间酒店。同时,我们首次进驻柬埔寨,金边香格里拉于2024年12月开业。
      杭州香格里拉完成升级改造后,将于2025年第二季度重新开业,并将为客户体验树立新标准。同时,我们应用了双品牌理念的上海虹桥机场盛贸酒店及香格里拉预计将于2025年下半年开业。
      我们仍然致力于提供我们享负盛名的亚洲待客之道,并期待着欢迎来自世界各地的顾客光临我们历史悠久的酒店和新酒店。在我们向前发展的同时,我们亦谨慎管理成本,以继续确保营业额的增长转化为更强劲的利润,更重要的是产生现金回报。同时,我们在进行所有项目时,继续保持选择性、战略性及回报导向,确保我们将资源分配给具有最大可持续增长潜力的机会,同时平衡我们的储备,为股东提供回报。

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