信达地产（600657）2024年业绩下滑显著，需关注现金流与债务状况

近期信达地产（600657）发布2024年年报，证券之星财报模型分析如下：

经营业绩概览

信达地产（600657）2024年的营业总收入为80.28亿元，同比下降29.7%。归母净利润为-7.84亿元，同比下降255.12%。扣非净利润为-8.17亿元，同比下降264.09%。公司全年每股收益为-0.27元，同比减少250.0%。这些数据显示公司在2024年的盈利能力出现了显著下滑。

利润与成本分析

公司的毛利率为30.25%，同比增加了11.82%，但净利率为-10.07%，同比减少了291.19%。这表明尽管公司在成本控制方面有所改善，但整体盈利能力仍然不佳。三费（销售费用、管理费用、财务费用）总计22.78亿元，占总营收的比例为28.37%，同比增加了36.84%，显示出公司在费用控制上的压力。

现金流与偿债能力

公司经营活动产生的现金流量净额为-0.4元/股，同比减少了260.14%。货币资金为49.57亿元，同比减少了48.76%。有息负债为374.69亿元，同比减少了2.72%。虽然有息负债有所减少，但货币资金的大幅下降使得公司的现金流状况值得关注。此外，有息资产负债率为42.49%，有息负债总额与近3年经营性现金流均值之比为69.02%，显示出公司在债务偿还方面的潜在风险。

存货与应收账款

公司存货与营收的比例为435.46%，应收账款为21.78亿元，同比增加了15.59%。较高的存货比例和应收账款的增长可能会影响公司的资金周转效率。

未来展望

公司管理层表示将继续坚持“稳中求进、以进促稳”的策略，重点围绕加快销售回款、创新业务模式、提高专业能力、夯实发展基础开展工作。公司计划2025年销售额达到105亿元，回款额达到100亿元，并将继续优化城市布局，重点关注经济强市和人口导入城市，围绕长三角、粤港澳大湾区等城市群布局。

总结

信达地产2024年的财务表现较为疲软，尤其是在盈利能力、现金流和债务管理方面面临较大挑战。公司需要进一步优化成本结构，提高资金使用效率，以应对当前复杂的市场环境。

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