深深房A（000029）2024年业绩下滑，现金流及负债状况需关注

近期深深房A（000029）发布2024年年报，证券之星财报模型分析如下：

营收与利润

深深房A（000029）在2024年的营业总收入为4.07亿元，较2023年的5.31亿元下降了23.33%。尽管如此，公司的归母净利润从2023年的-2.51亿元上升至-1.77亿元，同比上升29.55%；扣非净利润从2023年的-2.68亿元上升至-1.98亿元，同比上升26.12%。值得注意的是，第四季度营业总收入为1.99亿元，同比上升12.58%，但归母净利润和扣非净利润分别为-1.82亿元和-1.87亿元，分别同比上升15.24%和16.49%。

成本与费用

公司2024年的三费（销售费用、管理费用、财务费用）占营收比例为19.11%，相比2023年的13.66%上升了39.86%。具体来看，销售费用减少了39.62%，主要原因是光明里项目基本售罄；管理费用增加了25.29%，因为项目竣工导致相关工程开发人工成本费用化。

现金流与负债

经营活动现金流入小计减少了75.13%，主要由于房地产销售量减少；经营活动现金流出小计减少了32.39%，因为房地产项目开发建设减少。筹资活动现金流入小计减少了99.08%，主要是本期新增银行借款减少；筹资活动现金流出小计增加了46.93%，因为本期归还银行借款。货币资金从2023年的8.71亿元减少到2024年的5.29亿元，减少了39.24%，主要原因是归还银行贷款。有息负债从2.17亿元减少到9772.5万元，减少了54.97%。

盈利能力与资产质量

公司的毛利率为18.35%，同比增加了13.17%；净利率为-92.77%，同比减少了10.02%。每股净资产从2023年的3.65元减少到2024年的3.47元，减少了4.85%；每股经营性现金流从2023年的1.03元减少到2024年的-0.13元，减少了112.19%；每股收益从2023年的-0.25元增加到2024年的-0.17元，增加了32.00%。

存货与现金流

根据财报体检工具显示，建议关注公司现金流状况（货币资金/流动负债仅为73.49%、近3年经营性现金流均值/流动负债仅为3.91%）。此外，建议关注公司存货状况（存货/营收已达893.52%）。

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