1月9日股市必读：苏宁环球（000718）披露最新机构调研信息_股票频道

截至2025年1月9日收盘，苏宁环球(000718)报收于2.25元，上涨0.0%，换手率1.13%，成交量25.85万手，成交额5818.4万元。

当日关注点

当日主力资金净流入674.78万元，占总成交额11.6%；游资资金净流出230.26万元，占总成交额3.96%；散户资金净流出444.52万元，占总成交额7.64%。

公司以房地产开发与销售为主营业务，布局全国，深耕长三角区域。秉承“稳中求进”的经营理念，坚持“低负债、高收益”的经营策略，深入推进地产、医美双主业发展战略，实现公司业绩的可持续发展。

公司拥有充足的优质土地储备和较低的土地成本优势，房地产项目的盈利能力较强，净利率较高。目前土储总面积约170多万平方米，主要位于南京江北新区，在售项目如滨江雅园、荣锦瑞府等销售情况居于区域前列，去化率较高。地产项目正持续提档升级，推出精品项目，以产品品质和服务质量赢得市场认可。

公司地产业务布局全国，聚焦深耕长三角优势区域和核心城市，重点关注刚改及改善市场。地产业务具备显著的高利润和正向现金流优势，2025年将按照既定战略，有序推进新项目的陆续开发上市。未来在利用好现有地块的同时，关注优质地块机会。

公司医疗美容板块重点打造增长新驱动，目前有6家医美机构，已形成六城六院的分布格局。2024年新开业的南京苏亚医美旗舰医院经营情况良好，正以优质的服务赢得市场青睐，另有一家自建医美机构筹备兴建中，预计到2025年，有望新开多家自建医美机构。医美板块业务收入和利润在公司的占比逐步提高，发展前景良好。

近期受整体宏观环境影响，消费市场出现一定程度低迷，但未对公司的医美板块业务造成很大影响。苏亚医美以卓越的品质和服务着力打造口碑和品牌，服务定位中高端客群，受影响程度较低。

公司财务结构较为健康，融资基本为银行贷款，2024年三季度，苏宁环球的资产负债率仅为31.69%，在地产行业内处于较低水平。随着政策和利率水平发展，融资成本有所降低，未来将持续调整优化融资结构。

公司在地产、医美双主业双轮驱动发展战略的基础上，持续关注新产业、新机会，积极筹划拓展新业务，以地产业务的稳健现金流为基础，深耕产业，积极响应国家战略需要，有意向进入新兴产业的细分领域，助力公司高质量、可持续发展。

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