华夏幸福拟定增70亿元加码主业 股价两月翻番

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继荣盛发展定增57亿元之后，又一上市房企宣布定增70亿元深耕京津冀。

华夏幸福2月14日公告称，拟以不低于41.75元/股非公开发行不超过1.68亿股，募集资金总额不超过70亿元，拟投入固安、大厂的园区配套住宅开发项目和新民居建设项目以及偿还银行贷款。公司股票将于2月16日复牌。

具体而言，华夏幸福此次募投项目包括：固安孔雀城剑桥郡7期项目、固安孔雀湖瞰湖苑项目、固安雀翎公馆项目、固安孔雀城英国宫2.7期项目、大厂潮白河邵府新民居项目、大厂潮白河孔雀城颐景园项目、大厂潮白河孔雀城雅宸园项目、大厂潮白河孔雀城雅琴园项目以及偿还银行贷款，拟投入募集资金分别为18亿元、11亿元、9.5亿元、6亿元、8亿元、4.5亿元、4亿元、4亿元和5亿元。上述项目客户群体定位多为刚需型客户。

与此前刚刚宣布定增的荣盛发展类似，华夏幸福此次也在定增预案中提到了“京津冀概念”。公司表示，实现京津冀协同发展作为重大国家战略，将在未来很长时间内重塑京津冀城市群和产业链格局，成为中国未来新的经济增长引擎。

作为坚持深耕环北京区域的上市房企，华夏幸福运营的产业新城与京津冀协同发展格局高度契合。本次非公开发行的募集资金投资项目实施后，将进一步增强公司主营业务优势。

“华夏幸福此时抛出定增预案对时机把握较为精准，近期的一波行情使得公司股价攀升至历史高位，在市场看好地产板块估值的情况下，以定增方式融资比较合适。”有分析人士表示。

自2014年11月以来，华夏幸福股价一路上扬，从25元/股涨至50元/股上下，两个月内实现了股价翻番。

除了启动定增，华夏幸福还为子公司引入“外援”——用资管计划夯实子公司资金实力。

当日公告显示，公司全资子公司京御地产及其全资子公司华夏新城拟签订增资协议，由大成创新发行专项资产管理计划向华夏新城增资4亿元，湘财证券管理的集合资产管理计划或推荐的客户将认购大成创新发行的专项资产管理计划。增资完成后，京御地产持有华夏新城33.33%股权，大成创新持有华夏新城66.67%股权。

同时，京御地产的另外一家控股子公司九通投资拟为其子公司大厂鼎鸿引来平安信托。按照方案，平安信托拟发起设立“平安财富·汇赢3号集合信托计划”，募集不超过20亿元信托资金，并以信托计划募集的信托资金向大厂鼎鸿增资入股，以获取其48.98%股权。